Решение № 2-169/2020 2-169/2020~М-178/2020 М-178/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-169/2020

Дело № 2-169/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Колосовка 16.09.2020 г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Куминов В.В.,

при секретаре Карасевой О.А., с участием помощника прокурора Щетковой Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ у сожителя ФИО4 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно нотариально заверенному обязательству и условиям договора по 1/3 доли указанного дома были оформлены на ФИО3 и детей. ФИО4, являясь членом семьи собственника, остался проживать в указанном жилом доме, и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Около двух лет ФИО4 перестал быть членом семьи, с ним ФИО3 не сожительствует, не ведет совместного хозяйства, самостоятельно несет бремя содержания имущества, содержит и воспитывает детей одна. ФИО4 препятствует праву владения и распоряжения принадлежащим ФИО3 и ее детям имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 настаивала на своих требованиях, дополнительно пояснила, что ФИО4 злоупотребляет спиртным, ведет отдельное хозяйство, имеет свой бюджет, помощи в содержании дома не осуществляет, детей не содержит. Устраивает скандалы, привлекался к ответственности за причинение побоев ребенку. Не сожительствует с ним, ФИО4 перестал быть членом семьи с 2019 года. Какого-либо соглашения с ФИО4 на пользование жильем не составляла.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал полностью. Пояснил, что действительно продал дом и земельный участок ФИО3, которая являлась его сожительницей. Подтвердил, что совместного хозяйства не ведет с ФИО3, имеет отдельный бюджет. На часть денежных средств, полученных от реализации спорного дома приобрел автомобиль, который находится в его собственности, остальную часть ФИО3 потратила в 2011 году по собственному усмотрению. Правом заявления встречных требований не воспользовался. Также пояснил, что каких-либо соглашений о проживании в спорном жилище не заключал с собственниками.

Свидетели Свидетель №2, являясь участковым уполномоченным ОМВД России по Колосовскому району, суду пояснил, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о побоях и скандалах с ФИО4 ФИО4 привлекался неоднократно к ответственности. Свое поведение не изменил.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО3 ее родная сестра, ранее сожительствовала с ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4 ФИО3 не сожительствует, не ведет совместного хозяйства, т.к. ФИО4 злоупотребляет спиртным, скандалит с ней, выгоняет ее и несовершеннолетних детей, и ФИО3 приходится ночевать у нее. Подтвердила факт отсутствия семейных отношений у ФИО3 с ФИО4

Выслушав истца и ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2(л.д. 6-8)

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4(л.д. 5)

Матерью ФИО2. и ФИО5 является ФИО3, в графе отец прочерк, отчество детей указано со слов матери в отношении отца ФИО4 в браке с ФИО3 не состоявшего.

Спорная квартира приобретена ФИО3 (покупатель) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (продавец), с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО3 на основании выданного государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее детям ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом за каждым.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и ФИО4 не заключалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании утратившим право пользования и выселении в связи с тем, что ФИО4 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО4 не достигнуто.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ), в редакции действовавшей на момент реализации сертификата, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

ФИО4 в браке с ФИО3 не состоял и не состоит, отцом детей при реализации сертификата указан не был, в связи с чем, собственность была оформлена только на ФИО3 и ее несовершеннолетних детей.

Иных доказательств, помимо указанных выше суду не представлено.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3,, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>