Решение № 2-1672/2018 2-1672/2018~М-1579/2018 М-1579/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1672/2018

Дело № 2-1672/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Степанниковой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании ордера №.... от 28.08.2018.,

представителя ответчиков – адвоката Клименко О.Н., действующей на основании ордера №.... от 23.10.2018,

представителя третьего лица Управления образования Администрации г. Новошахтинска - ФИО2, действующей на основании доверенности №.... от 09.01.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица - Отдела МВД России по г. Новошахтинску, Управление образования Администрации г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО5, ... года рождения, уроженца ..., ФИО7, ... года рождения, уроженца ..., ФИО6, ... года рождения, уроженку ..., ФИО8, ... года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользованием жилым домом №.... по <адрес>, и обязать УФМС России по <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его несовершеннолетние дети - ФИО9, ... года рождения, и ФИО10, ... года рождения, являются собственниками по 1/2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.09.2015 и договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.08.2017.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2015 и сделаны записи регистрации №.... и №...., 25.08.2017 и сделаны записи регистрации №.... и №.....

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8 были зарегистрированы как члены семьи ответчика ФИО5

После заключения договора дарения от 26.10.2015, по которому ответчик ФИО5 подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его детям ФИО9, ... года рождения, и ФИО10, ... года рождения.

Под различными предлогами со стороны ответчиков до настоящего момента они сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказываются.

Обратившись в УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске, ему, как законному представителю собственников, было разъяснено о том, что снять ответчиков по данному адресу возможно только по их личному заявлению и присутствию либо в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в доме его детей влечет для него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Дети лишены в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домом, что ограничивает права его детей как собственников.

На основании ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами учета в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил заявление, в котором указал, что не возражает против рассмотрения дела без его участия, с участием представителя адвоката Злодуховой С.В., исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Злодухова С.В., действующая на основании ордера, обратила внимание, что в исковом заявлении допущена описка в указании фамилий несовершеннолетних, в интересах которых подано истцом заявление, которые верно следует считать «Крикуновы», а не «Козаченко». Заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, кроме требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета уполномоченным органом. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации: <адрес>. Судебные повестки возвращены с указанием причины невручения – по указанному адресу не проживают. Также были направлены судебные повестки по адресу, указанному истцом: <адрес>. Однако судебные повестки возвращены в адрес суда с указанием причины невручения – истек срок хранения. Сведений об ином возможном месте жительства ответчиков суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Клименко О.Н., действующая на основании ордера в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. ранее представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело по своему усмотрению в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отдела МВД России по г. Новошахтинску в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления образования Администрации г. Новошахтинска - ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в числе ответчиком значатся несовершеннолетние дети.

Выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома №.... по <адрес> являются ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, каждый по 1/2 доли на основании договора дарения от 26.09.2015 (л.д. 16 – копия договора) и договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.08.2017 (л.д. 14-15 – копия договора), что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2017 (л.д.12, 13 – копия Выписок из ЕГРН).

Согласно п. 5 договора дарения от 26.09.2015, даритель – ФИО5, гарантирует одаряемым - ФИО9, ФИО10, в лице их законного представителя К.А.Я., что в отчуждаемом жилом помещении недееспособные и ограничено дееспособные члены его семьи не проживают.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 23.08.2017, указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома, что подтверждается предъявленной домовой книгой.

Из материалов дела следует, что ФИО1 признан отцом детей ФИО9 и ФИО10, в связи с чем фамилия каждому из детей присвоена ФИО11(л.д.10.11)

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 21.04.2005 по настоящее время, ответчик ФИО5 – с 29.09.2001 по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8 являются членами семьи ответчика ФИО5 – предыдущего собственника 1/2 доли жилого помещения, которую он подарил несовершеннолетним истцам. На момент приобретения данного жилого помещения истцами, в доме уже ответчики не проживали, вещей их в доме нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самостоятельного права бессрочного пользования спорным домовладением ответчики не имеют, ответчик ФИО7, ФИО6, ФИО8 являются членами семьи бывшего собственника - ответчика ФИО5, суд с учетом положений ст. 292 ГК РФ полагает возможным признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ... года рождения, уроженца ..., ФИО7, ... года рождения, уроженца ..., ФИО6, ... года рождения, уроженку ..., ФИО8, уроженца г..., утратившими право пользованием жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в окончательной форме 29.10.2018 с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.