Решение № 2-3751/2019 2-3751/2019~М-3109/2019 М-3109/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-3751/2019

дело № 2-3751/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Сафаровой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

20 августа 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, которая в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по проживанию с нею не заключено. ФИО1 просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причины не явки суду не известны.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, указав, что <...>

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке и срок по месту регистрации, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.8-9).Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что также подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи от "."..г..

Указанная сделка – договор купли-продажи в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Согласно Выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения по месту жительства от "."..г. в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с "."..г. ФИО3, "."..г. года рождения (л.д.10).

В судебном заседании так же установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается актом управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ».

Факт того, что ответчик членом семьи нового собственника квартиры – истца ФИО1 не является, не оспаривался в судебном заседании.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает, своим правом на жилое помещение распорядилась, продав спорную квартиру, а следовательно, за ней прекратилось право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 прекратившей пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года

Судья: А.Н. Камышанова