Решение № 2-45(2)/2017 2-45/2017 2-45/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-45(2)/2017

Дело № 2-45(2)/2017


Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года р.п. Екатериновка

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.В.,

при секретаре Гусевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований указано, что договором купли-продажи 1/1097 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за истцами закреплено право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, доли в котором составляли: 3,7 га пастбищ ФИО5 и 3,943 га пастбищ ФИО4

Указанный земельный участок был изменен в результате выдела ФИО4 доли, в образованном земельном участке пашни и пастбищ, с кадастровыми номерами №, №, №, и ФИО5 доли, в образованном земельном участке пашни, с кадастровым номером №.

Обратившись в Межмуниципальный отдел по Ртищевскому и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровый №, в части 3,7 га. пастбищ, истцы были уведомлены о приостановлении государственной регистрации права по мотивам того, что при проведении регистрационных действий выдела ФИО4 доли, в образованном земельном участке пашни и пастбищ, с кадастровыми номерами №, №, №, и ФИО5 доли, в образованном земельном участке пашни, с кадастровым номером №, были прекращены их права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 24416 га., доля в котором составляет 22,5 га, из них 18,8 га. пашни и 3,7 га пастбищ, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, и были зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок.

В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцами определены местоположения земельных участков, состоящих из долей ФИО4 и ФИО5 в образованных земельных участках пашни. При этом, определение границ земельного участка пастбищ не проводилось.

Учитывая, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, представлены противоречивые сведения о наличии зарегистрированных прав ФИО4 и ФИО5 на долю в праве общей долевой собственности на пастбища, это может повлечь нарушения права собственности, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, признание существующего права возможно в судебном порядке, данный способ защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а в соответствии со статьей 11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие путем вынесения судебного решения в интересах истца.

Представитель ответчика – администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области, по доверенности – ФИО2. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ФИО3., по доверенности, в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Исходя из ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101 - ФЗ от 24 июля 2002 года участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает. право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/1097 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала земельная доля на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, доли в котором составляли: 3,7 га пастбищ ФИО5 и 3,943 га пастбищ ФИО4

Указанный земельный участок, находящийся в долевой собственности, был изменен путем выдела участниками общей долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе ФИО4 доли, в образованном земельном участке пашни и пастбищ, с кадастровыми номерами №, №, №, и ФИО5 доли, в образованном земельном участке пашни, с кадастровым №.

Право собственности истцов на доли, в образованном земельном участке пашни было в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцами не отрицается, что их права на долю, в общей долевой собственности, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 24416 га., адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, в настоящее время не восстановлены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и основывает на нем свое решение об удовлетворении требований, поскольку таковое в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит материалам дела, закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, в части 3,943 га. пастбищ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, возникшее у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа р.п. Екатериновка и Екатериновского района Саратовской области ФИО6, реестровый №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа р.п. Екатериновка и Екатериновского района Саратовской области ФИО7, реестровый №.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок, в части 3,7 га. пастбищ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес>», кадастровый №, возникшее у ФИО5 на основании договора купли-продажи 1/1097 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа р.п. Екатериновка и Екатериновского района Саратовской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца.

Судья