Решение № 2-123/2017 2-123/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-123/2017

Дело № 2-123/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и признании перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и признании перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2. После смерти матери открылось наследство в виде принадлежавшего ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/118, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства; расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни ФИО2 передала ООО «СХП «Камско - Устьинское»» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования выше указанным земельным участком. В настоящее врем он (истец по делу) не может зарегистрировать свое право в Росреестре, так как имеется обременение, зарегистрированное на основании договора аренды земельного участка в пользу ООО «СХП «Камско – Устьинское»», а также он пропустил установленный законом срок для принятия наследства. На основании выше изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан – не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо – нотариус ФИО3 – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

3-е лицо - ООО «СХП «Камско – Устьинское»» - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

3-е лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камско – Устьинскому району Республики Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-их лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, подлежат государственной регистрации.

В силу п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем.

Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде принадлежавшего ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/118, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства; расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования АКХ «Идель» (свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни ФИО2 передала ООО «СХП «Камско - Устьинское»» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования выше указанным земельным участком. В настоящее врем истец не может зарегистрировать свое право в Росреестре, так как имеется обременение, зарегистрированное на основании договора аренды земельного участка в пользу ООО «СХП «Камско – Устьинское»», а также истец пропустил установленный законом срок для принятия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и признании перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – право общей долевой собственности, доля в праве 1/118, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: <адрес>, в границах землепользования АКХ «Идель».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - переход прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, АКХ «Идель», регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, аренда в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Камско-Устьинское»».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев