Решение № 2-4580/2017 2-4580/2017~М-3539/2017 М-3539/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4580/2017

Дело № 2-4580/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 20 сентября 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Курилко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указали, что <дата> истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит Администрации города Таганрога, на основании решения жилищной комиссии от <дата>

В данном жилом помещении истец зарегистрирована с <дата>, постоянно проживает в нем с <дата> по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. <дата> она обратилась в отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога с заявлением о предоставлении выписки из протокола собрания паспортной комиссии от <дата> для приватизации данного жилого помещения, на что был получен ответ от <дата>, о том, что запись о ее регистрации в протоколе комиссии отсутствует.

Истец просила суд признать за ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения. Обязать МУ «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма квартирой по адресу: <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога – ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата> вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МКУ «Альтернатива» ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании полностью подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><дата>, совместно с истцом зарегистрирован и проживает в квартире ее отец <данные изъяты>, <дата> года рождения с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации и справкой МАУ МФЦ от <дата>.

В указанное жилое помещение истец была вселена как член семьи нанимателя, в настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем квартиры <адрес>, в соответствии с действующим законодательством она была зарегистрирована и вселена в нее. В настоящее время она, как зарегистрированный и проживающий, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, оплата которых подтверждается представленными суду квитанциями за период с 2010 г. по 2017 г., показаниями третьего лица <данные изъяты>

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на нее открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации г.Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения.

Обязать МУ «Альтернатива» заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий: Е.А.Курасова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2017 года.