Решение № 2-983/2024 2-983/2024~М-731/2024 М-731/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-983/2024

УИД: 03RS0038-01-2024-001016-37

Дело №2-983/2024

Номер строки «219г»


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в марте 2007 года сельскохозяйственным производственным кооперативом «Авангард» ему предоставлена для постоянного проживания и пользования квартира по адресу: <адрес>. Необходимые документы о передаче квартиры не сохранились, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости невозможно. Поскольку с марта 2007 года он добросовестно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, несет бремя содержания данного имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, расходов на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения сельсовет Бик-Кармалинский Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и городу Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третьи лица – ФИО3, ФИО4 Р., Латыпов Раиль Р., в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся в <адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге <данные изъяты>, является личной собственностью ФИО2.

Кроме того, истцом в подтверждение о передаче ему спорной квартиры в собственность, представлены: договор № купли-продажи жилого дома, принадлежащего хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК «Авангард» в собственность ФИО1 передана квартира по адресу <адрес>; акт оценки остаточной стоимости жилого дома (квартиры) членов сельскохозяйственного кооператива «Авангард», согласно которой остаточная стоимость квартиры по адресу <адрес>, составляет 21 027 руб.; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная СПК «Авангард», подтверждающая тот факт, что стоимость квартиры в размере 21 027 руб., переданной ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была удержана из его заработной платы.

Как следует из представленных материалов, истец несет бремя содержания квартиры.

Таким образом, судом установлено, что истец согласно ст.234 ГК РФ открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, использует ее для проживания, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранности данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Э.В. Хабирова

Копия верна

Судья: Э.В. Хабирова