Решение № 2-27/2019 2-27/2019(2-501/2018;)~М-557/2018 2-501/2018 М-557/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-27/2019

Дело №(501)/19 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> РД 15 января 2019 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Адвокатского кабинета Майбовкуновой М.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мусаевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно которого она передала ему в собственность принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик в свою очередь должен был пожизненно содержать ее, обеспечивая уходом, питанием и одеждой, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком. После заключения данного договора жилой дом и земельный участок был зарегистрирован ФИО3 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время она решила расторгнуть заключенный между ними договор. Так как договор уже был зарегистрирован, его необходимо расторгнуть в судебном порядке. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ответчика ФИО3 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.

Извещенная надлежащим образом истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал полностью и пояснил, что истица неоднократно звонила ответчику ФИО3 с просьбой расторгнуть договор ренты, извещала о направлении претензий по почте, однако ответчик на претензии не реагирует, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 согласно почтовых уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному в деле адресу: <адрес>, ул.<адрес>, отсутствует.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Майбовкунова М.С. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное разбирательство не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил. У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении их о времени и месте судебного разбирательства.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО3, в соответствии с п. 1.1 которого она передала бесплатно в собственность последнему земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, под обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Исходя из п. 2.5 договора плательщик ренты обязался в обмен на полученный земельный участок и жилой дом предоставлять ежемесячно получателю ренты средства на ее содержание в размере 13 000 рублей, в которые входит приобретение продуктов питания, одежды, уход и необходимая помощь.

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справки УУП ОМВД России по <адрес> от 22.09.2018г. ФИО3 по адресу: РД, <адрес>, зарегистрирован, но не проживает с 2008 года.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику ФИО5 с претензией, в которой просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, однако ответчик на претензии не реагирует.

Доказательств обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере 13 000 рублей и осуществления ухода за получателем ренты материалы дела не содержат.

Истец ФИО1 самостоятельно из своих средств оплачивает жилищно-коммунальные услуги за домовладение, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО3 условия договора ренты надлежащим образом не исполняются, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.

Возвратить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РД, <адрес>, в собственность ФИО1.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РД, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и внесении записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РД, <адрес>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД, через Кизлярский городской суд РД в течении месяца с момента его оглашения.

Судья У.М.Магомедов