Решение № 2-368/2019 2-368/2019~М-369/2019 М-369/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-368/2019

Дело № 2-368/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарцева И.В.

при секретаре Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании индивидуального строительства, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был построен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Поскольку дом является индивидуальной постройкой, в связи с чем он не был поставлен на кадастровый учет, и отсутствуют правоустанавливающие документы на него, не может зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на спорный жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В исковом заявлении просила дело рассмотреть без её участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, по доверенности ФИО2 просит дело рассмотреть без её участия, указав, что требования ФИО1 признаёт в полном объёме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю (л.д.15-16, 18) На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., и выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14, 19) Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о здании по адресу: <адрес> (л.д.20)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (21-22)

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, а также наличие акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным №, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев