Решение № 2-3771/2025 2-3771/2025~М-3154/2025 М-3154/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-3771/2025

2-3771/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-004673-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 16.12.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ОмскВолоканал», ООО «ОЭК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ОмскВолоканал», ООО «ОЭК» (далее по тексту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... совместно с ответчиками, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого.

Обязать ресурсноснабжающие организации заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ... пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимала.

Представитель истца ФИО5 требования поддержал. Настаивал на возможности определения порядка оплаты по жилому помещению между частью собственников, поскольку собственник 1/10 ФИО6 умер.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ОмскВолоканал», ООО «ОЭК» участие не принимали. В письменных возражениях ООО «ОЭК» просит в удовлетворении исковых требований к данному ответчику отказать, учесть, что ООО «ОЭК» является гарантирующим поставщиком электроэнергии и поставляет услуги только по электроснабжению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

При этом при выборе судебного способа защиты заинтересованные лица должны учитывать положения ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав, выбор способа защиты права должен обеспечить достижение правового результата цели обращения в суд.

Таким образом, выбор способа защиты является прерогативой истца.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: г. Омск, ул... в соответствии с данными ЕГРН находится в долевой собственности:

1/10 – собственник ФИО2, ... года рождения, на основании договора купли-продажи от 18.10.2023 года;

1/10 – собственник ФИО3,... года рождения на основании договора дарения от 20.08.2013 года;

1/5- собственник ФИО7,... года рождения, на основании договора дарения от 30.07.2013 года;

1/10- ФИО6,... года рождения, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан от 25.05.2010 года;

1/10- собственник ФИО2, ... года рождения, на основании договора дарения от 06.07.2010 года;

1/5- собственник ФИО7,... года рождения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.05.2010.

ФИО6 ... года рождения, умер 2.07.2024 года.

После его смерти открылось наследственное дело№...2025;

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО8, сын умершего ФИО6

Истцом предъявлены требования лишь к собственникам ФИО2, ФИО3 В настоящее время ФИО4 собственникм доли в спорном жилом помещении е является.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, порядок оплаты подлежит установлению между всеми долевыми собственниками. Представитель истца суду пояснил, что не желают ответчиками привлекать всех собственников, просит рассмотреть дело к тем ответчикам, как заявлено истцом в иске.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения (ИНН ...) к ФИО2, ... года рождения (...), ФИО3, ... года рождения (ИНН ...), ФИО4, ... года рождения (ИНН ...), АО «ОмскВолоканал» (ИНН<***>), ООО «ОЭК» (ИНН<***>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина