Решение № 2-318/2017 2-318/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-318/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

29 марта 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства о признании права собственности на имущество,

установил:

В иске ФИО1 указано, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется свидетельство о государственной регистрации права. При заключении сделки общая площадь дома составляла <данные изъяты>. В настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> Изменения произошли из-за реконструкции помещений (комната № в тех паспорте).

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 дополнила ранее заявленные требования о признании права собственности, требованиями о сохранении переустройства и реконструкции жилого дом.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указывает, что возражений против требований истца не имеется.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства ФИО3 в отзыве указывает, что не имеется возражений против иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения о самовольной постройке распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за истцом. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. площадь дома указана <данные изъяты>

Истцом в доме проведена реконструкция, возведен пристрой. В результате этого увеличилась общая и жилая площадь дома. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес> в реконструированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>