Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-792/2018 М-792/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело №2-63/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Грищенко С.А.,

при секретаре Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63/2019 по иску ООО «Добрыня» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Добрыня» обратилось в суд с иском ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю. В обоснование заявленных требований указало, что 15.01.2014г. ФИО1 продала ООО «Добрыня» земельную долю в размере 6,2 га, расположенную на землях бывшего <адрес>, входящую в состав земельного участка с кадастровым № Денежные средства за продажу земельной доли в сумме 80 600 руб. были получены в кассе покупателя ООО «Добрыня» ФИО1, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 15.01.2014г. Кроме того, продавцом была выдана расписка в получении денежных средств, где претензий к ООО «Добрыня» по факту их получения она не имеет. Земельная доля в размере 6,2 га, расположенная на территории бывшего ... принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешедшей ей от матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серия ... №, выданного Добринским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ООО «Добрыня» не обращались. Просит признать за ООО «Добрыня» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 6,2 га, принадлежавшую ФИО1, входящую в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Добринского районного суда Липецкой области от 12.02 2019 года привлечена к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО3.

Истец-представитель ООО «Добрыня» ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме исковые требования признает в полном объеме, пай действительно ею был продан и просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Последствия признания иска, ей ясны и понятны.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме не возражает против удовлетворения исковых требований и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости, как следует из положений ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.ст. 554-555 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должен быть определен предмет и цена договора.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. (ст. 556 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Иск покупателя о признании права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель уже является законным владельцем этого имущества. Соответственно, он может защищать свое владение на основании ст. 305 ГК РФ. Однако, распоряжаться этим имуществом покупатель еще не может, поскольку право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала добровольно, о чем имеется телефонограмма.

Признание иска и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за ООО «Добрыня» на земельную долю площадью 6,2 га, принадлежавшую ФИО1, входящую в состав земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 6,2 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации за ООО «Добрыня» права общей долевой собственности на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий судья С.А. Грищенко