Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-647/2019 М-647/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-757/2019

Дело № 2-757/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2018 года в размере 54551 рубль 94 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1837 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <...>. ООО «Мечел-Энерго» посредством присоединенных тепловых сетей за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2018 года собственнику указанной квартиры оказало услугу теплоснабжения на сумму 54551 рубль 94 копейки. Задолженность по оплате за услуги теплоснабжения до настоящего времени не оплачена. О наличии задолженности собственник квартиры уведомлялся посредством направления ежемесячно квитанции на оплату коммунальных услуг, в которой также указана сумма задолженности за потребленную тепловую энергию (л.д. 2-3).

Представитель истца ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - ФИО1, действующий на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал на то, что установленная в квартире ответчика система автономного газового отопления не освобождает его от оплаты поставленной тепловой энергии, поскольку переустройство квартиры выполнено с нарушением требований действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что услуга по отоплению нежилого помещения ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» не оказывалась, поскольку в помещении установлена система автономного газового отопления, стояки системы централизованного отопления изолированы и отделены от радиаторов системы отопления нежилого помещения. Перевод на автономное газовое отопление был выполнен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Услуга по теплоснабжению истцом не оказывалась. Заявила ходатайство о пропуске ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» срока исковой давности по части платежей.

Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» - ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Положения ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положениями п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 5), а также копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 38). Общая площадь указанного нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Услуги по поставке теплоснабжения в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, оказывает ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО».

В связи с тем, что оплата за услугу теплоснабжения не производилась, ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» обратилось с настоящим иском в суд.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности за потребленную тепловую энергию по нежилому помещению №, расположенному в <адрес> в <адрес> за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года составляет 54551 рубль 94 копейки (л.д. 4).

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, выполнен арифметически правильно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, с учетом общей площади нежилого помещения - <данные изъяты> кв.м., тарифов на тепловую энергию для населения и нормативов потребления тепловой энергии на отопление.

В обоснование начислений истцом представлены: тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» по сетям МУП «Теплоком» потребителям Чебаркульского городского округа в спорном периоде (л.д. 8-10, 18-28).

Возражая против исковых требований ФИО2 ссылается на то, что в принадлежащем ей нежилом помещении выполнено переустройство системы отопления - установлено автономное газовое отопление, в связи с чем услугами ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» по отоплению нежилого помещения она не пользуется.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1.7, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, следует, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Положениями пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

С учетом функционального назначения инженерных коммуникаций, находящиеся в жилом помещении многоквартирного жилого дома трубопроводы отопления (стояки) служат не только для обогрева одного помещения, но также и для транзита теплоносителя по системе отопления дома в другие его помещения, в связи с чем, предназначены для обслуживания более одной квартиры, что позволяет их отнести к составу общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку отключение квартиры в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то оно является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания» 13 сентября 2010 года выдало технические условия № на реконструкцию системы газоснабжения (перевод в нежилой фонд) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 36).

29 ноября 2010 года ООО «УК «Коммунальщик» <адрес>» выдало ФИО2 технические условия № на переустройство системы отопления в связи с переводом на автономное газовое отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о даче разрешения ФИО2 на перевод жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в нежилое помещение, а также проведении реконструкции, связанной с переводом в нежилой фонд.

27 сентября 2011 года было утверждено Архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта «Реконструкция <адрес> для размещения магазина продовольственных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение». В разделе «Инженерное оборудование, сети, системы» указано, что реконструкции систем водоснабжения, водоотведения, отопления вести в соответствии со СНиП техническими условиями МУП «УК Коммунальщик» (л.д. 102-105).

ООО «ЗОДЧИЙ» в ноября 2011 года подготовило рабочий проект «Реконструкция <адрес> для размещения аптечного пункта в квартире с переводом квартиры в нежилое помещение», шифр проекта 11.255. В разделе 4 «Отопление и вентиляция» указано, что теплоснабжение аптечного пункта выполнено от ранее установленного настенного газового котла.

23 декабря 2011 года ФИО2 получила технические условия № на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом (л.д. 34).

27 января 2012 года ООО «УК «Коммунальщик» <адрес>» согласовало рабочий проект № ДД.ММ.ГГГГ реконструкции системы отопления <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, выполненный ООО «Современные проектные решения», по техническим условиям ООО «УК «Коммунальщик» <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Администрацией Чебаркульского городского округа 29 марта 2012 года ФИО2 выдано уведомление № о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое (л.д. 61-62).

Согласно акту комиссионного обследования помещения после реконструкции системы отопления в связи с установкой АОГВ от 29 марта 2012 года, централизованное теплоснабжение отключено, радиаторы отопления во всех комнатах присоединены к АОГВ. Общедомовые стояки системы отопления изолированы «энергофлексом», изоляция закреплена. Проведено гидравлическое испытание системы, дефектов не выявлено. Не начислять за услуги отопления <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с установкой АОГВ. Собственнику <адрес> в дальнейшем производить оплату общедомового потребления тепловой энергии пропорционально занимаемой площади. Данный акт согласован с директором ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» (л.д. 37).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Коммунальщик» сообщило ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» о снятии начисления за отопление с <адрес> с 29 марта 2012 года в связи с окончанием реконструкции системы отопления в жилом доме на автономное газовое отопление (л.д. 32).

23 июля 2012 года администрация Чебаркульского городского округа выдало ФИО2 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № «Реконструкция <адрес> для размещения аптечного пункта в <адрес> переводом в нежилое помещение» шифр проекта 11.255 (л.д. 58-60).

21 ноября 2013 года ООО «Газпром Трансгаз Екатеринбург» выдало заключение № о технической возможности подачи природного газа для аптеки (котел газовый BAXI ECO Four 24F), расположенной в <адрес> (л.д. 30).

Постановлением Администрации Чебаркульского городского округа № 291 от 27 мая 2019 года нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> связи с переходом на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла), внесено в схему теплоснабжения «Схема теплоснабжения Чебаркульского городского округа на период с 2014 до 2028 года (актуализация на 2019 год)» (л.д. 76).

Из ответа Администрации Чебаркульского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о переоборудовании системы отопления (установка газового котла) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> администрации Чебаркульского городского округа отсутствует (л.д. 48).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в процессе перевода жилого помещения - <адрес> в <адрес> в нежилое, также было произведено и переустройство системы отопления и газоснабжения, оформленное в установленном законом порядке.

В п. 4.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО4 и ФИО5» указано, что, обеспечение прав и законных интересов собственников и пользователей жилых помещений, которые в силу объективных причин были вынуждены установить в принадлежащих им помещениях индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, соблюдая при этом нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, предполагает создание правовых условий, позволяющих учесть при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению факт неиспользования такими лицами тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева принадлежащих им жилых помещений, имея в виду, что такие лица - по смыслу пп. «д» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - во всяком случае обязаны поддерживать температуру воздуха в помещении не ниже 12 градусов Цельсия и несут соответствующие расходы, связанные с функционированием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (включая расходы на эксплуатацию самих источников тепловой энергии и на конкретный вид энергетического ресурса).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что начиная с 23 июля 2012 года ФИО2 подлежит освобождению от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению принадлежащего ей нежилого помещения.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П также указано на то, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (ч. 3 ст. 17; ч. 1 ст. 19 Конституции РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года. С иском о взыскании задолженности общество обратилось 05 июня 2019 года (л.д. 2-3).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу названных законоположений течение срока исковой давности прерывается путем совершения заинтересованным лицом действий, направленных на защиту нарушенного права, не во всяком положении дела, а лишь в том случае, если такие действия соответствуют требованиям законодательства, в частности предъявление в суд заявления о выдаче судебного приказа в установленном порядке.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, 26 февраля 2018 года мировым судьей судебного участка № 2 г. Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за услугу теплоснабжения в размере 60297 рублей 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1004 рубля 46 копеек который в связи с поступившими возражениями определением мирового судьи от 06 марта 2018 года отменен (л.д. 100-101).

С настоящим иском в суд о взыскании задолженности с ответчика истец обратился 05 июня 2019 года, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока (л.д. 2-3).

С учетом приведенных положений закона и обстоятельств дела ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. При этом срок исковой давности подлежит исчислению с мая 2016 года, следовательно, период задолженности составит с мая 2016 года (поскольку срок оплаты наступает с 10 июня 2016 года) по 30 апреля 2018 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года. Размер задолженности определяется исходя из следующего.

Согласно официальному Интернет сайту «Реформа ЖКХ», общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1275,80 кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества <данные изъяты> кв.м., площадь нежилого помещения, принадлежащая ФИО2 <данные изъяты> кв.м.

Тариф на тепловую энергию за 2016-2017 год составляет 1296 рублей 94 копейки / Гкал, за 2017-2018 год - 1342 рубля 27 копеек / Гкал. Норматив потребления тепловой энергии на отопление составляет 0,03671 Гкал / кв.м.

Расчет размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления) и в котором отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление, производится по формуле:

V ОДН = N ОДН * S ОИ * Si / S об

Где:

V ОДН - объем тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды;

N ОДН - норматив потребления тепловой энергии на отопление;

S ОИ - площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

Si - площадь помещения принадлежащая ответчику;

S об - площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

V ОДН = 0,03671 Гкал / кв.м * 79,4 кв.м. * (63,1 кв.м. / 1013,6 кв.м.)

V ОДН = 0,181454 (является для данного расчета постоянной величиной)

Расчет стоимости тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды для помещения ответчика исчисляется по формуле:

P ОДН = V ОДН * Т КР

Где:

P ОДН - размер стоимости тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды;

V ОДН - объем тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды;

Т КР - тариф на тепловую энергию.

За период с 01 мая 2016 года по 30 апреля 2017 года размер платы за тепловую энергию затраченную на общедомовые нужды составит 1647 рублей 38 копеек ((0,181454 (объем тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды) * 1296 рублей 94 копейки (тариф на тепловую энергию)) * 7 (количество месяцев в отопительном периоде)).

За период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2018 года размер платы за тепловую энергию затраченную на общедомовые нужды составит 1704 рубля 92 копейки ((0,181454 (объем тепловой энергии затраченной на общедомовые нужды) * 1342 рубля 27 копеек (тариф на тепловую энергию)) * 7 (количество месяцев в отопительном периоде)).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии в размере 3352 рублей 30 копеек (1647 рублей 38 копеек + 1704 рубля 92 копейки).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 112 рублей 89 копеек (3352 рублей 30 копеек * 1837 рублей / 54551 рубль 94 копейки).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» задолженность по оплате за услуги по теплоснабжению за период с 01 мая 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 3352 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 112 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО2 ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года

Судья Н.С. Устьянцев