Решение № 2-21/2020 2-21/2020(2-3957/2019;)~М-3968/2019 2-3957/2019 М-3968/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-21/2020

№ 2-21/2020

64RS0043-01-2019-004947-51


решение

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Жаренковой А.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика, являющегося также представителем ответчика ФИО3, – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Юбилейный" к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья "Юбилейный" (далее – ТСЖ "Юбилейный") обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в равных долях являются собственниками <адрес>. За период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов за капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ "Юбилейный" уточнило заявленные требования и просит взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно в размере по 35314,76 руб. с каждого, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 включительно в размере по 10760,60 руб. с каждого, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно в размере по 4282,25 руб. с каждого, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 включительно в размере по 580,80 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4257 руб. и по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Определение суда от 30.01.2020 производство по делу иска ТСЖ "Юбилейный" к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи со смертью последней до обращения в суд.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, являющийся также представителем ответчика ФИО3, – ФИО4, полагал, что из размера задолженности подлежит исключению период, в который в квартире никто из собственников не проживал в связи с работой и проживанием по иным адресам, просил уменьшить размер пени в связи несоразмерностью нарушенному обязательству.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих его право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Отношения между организацией, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг, и гражданином, пользующимися данными услугами, в спорный период времени, регулировался, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пункт 34 указанных Правил устанавливает обязанность потребителей, которыми являются собственники помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющие коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп.е(2) п.32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, что согласуется с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (п.32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч.2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.1, 2, 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.137 ЖК РФ, подп.4 п.2 ст.145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3,ФИО5 являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, по 1/4 доли у каждого.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками, независимо от факта проживания в жилом помещении, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, что сторонами не оспаривается.

При этом ФИО4 пояснил, что срок поверки установленных в квартире счетчиков истек примерно в 2013 году, новая поверка была произведена им только в мае 2017 года.

Соответственно, плата за коммунальные услуги с момента истечения срока поверки индивидуальных приборов учета в период до проведения новой поверки подлежит начислению по нормативам потребления соответствующих коммунальных ресурсов.

ТСЖ "Юбилейный" является действующим юридическим лицом, созданным в многоквартирном <адрес>, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечение коммунальными услугами, в том числе собственников жилых и нежилых помещений, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в соответствии с Уставом осуществляет ТСЖ "Юбилейный", зарегистрированное в установленном порядке.

При этом судом также установлено, что решением арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2017 ЖСК "Геофизик-2" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В связи с этим, оснований полагать, что ЖСК "Геофизик-2" мог вести деятельность по управлению рассматриваемым многоквартирным домом в части квартир №№145-320 не имеется.

Таким образом, ТСЖ "Юбилейный" подтвердило свое право на управление многоквартирным жилым домом, поскольку об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе протоколы общих собраний.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ "Юбилейный" представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, исполнение которых подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ТСЖ "Юбилейный" в спорный период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного <адрес> и производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающим организациям в период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у ТСЖ "Юбилейный" возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств, подтверждающих, что на ответчиков производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращалась.

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представил документы, согласно которым у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно.

С целью установления наличия и размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за заявленный ко взысканию период судом была назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Федерация экспертов Саратовской области".

Согласно выводам судебной экспертизы №010/2020 от 24.01.2020 размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные и иные услуги по <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 по тарифам, утвержденным решениями общих собраний собственников помещений, составляет 214809,56 руб. (1/4 доля составляет 53702,39 руб.). Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.08.2019, с учетом произведенных оплат, составляет 141259,03 руб. (1/4 доля составляет 35314,76 руб.). Размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 составляет 43042,38 руб. (1/4 доля составляет 10760,60 руб.). Размер платы за капитальный ремонт по <адрес>, подлежащей начислению за период с 01.04.2016 по 31.08.2019, составляет 17128,98 руб. (1/4 доля составляет 4282,25 руб.). Размер задолженности по оплате капитального ремонта по <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 составляет 17128,98 руб. (1/4 доля составляет 4282,25 руб.). Размер пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 составляет 2323,19 руб. (1/4 доля составляет 580,80 руб.).

По смыслу положений ст.55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертные заключения оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст.55, 59-60 ГПК РФ, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, свидетельствующих о недостоверности повторной судебной экспертизы, в материалы дела представлено не было.

Ссылка ФИО6 на то, что с него и ФИО3 в принудительном порядке судебными приставами-исполнителями производилось списание денежных средств по судебному приказу, вынесенному мировым судьей судебного участка №3 Волжского района г.Саратова, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 Волжского района г.Саратова, по делу №2-1800/2019 не может быть принята во внимание, поскольку приказное и исковое производство являются самостоятельными, кроме того, судебный приказ по делу №2-1800/2019 отменен, в связи с чем и последовало обращение с настоящим иском.

На основании изложенного, исходя из определенного судебным экспертом размера, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно пропорционально их долям, то есть по 35314,76 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с 01.04.2016 по 31.08.2019 включительно пропорционально их долям, то есть по 4282,25 руб. с каждого.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 составляет 43042,38 руб.

Размер пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за период с 11.05.2016 по 11.09.2019 составляет 2323,19 руб.

Как установлено п.39 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 определения от 21.12.2000 №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Таким образом, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, отсутствие доказательств наступления для истца крайне негативных последствий, связанных с нарушением ответчиками своих обязательств, приходит к выводу о явной несоразмерности исчисленной неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и, учитывая положения ст.333 ГК РФ, возможности снижения размера пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 12912,72 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства. Указанный размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за заявленный период подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 4304,24 руб.

При этом оснований для снижения размера пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья суд не усматривает, в связи с чем, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за заявленный период в заявленном размере по 580,80 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридической помощи составили 25000 руб., что подтверждается договор на оказание юридических услуг и платежным поручением. Руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая размер и характер предъявленных требований, объем оказанных юридических услуг, обстоятельства по делу, сложность рассматриваемого спора, длительность рассмотрения дела, степень участия в деле представителя, суд, учитывая принцип разумности и справедливости, находит возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчиков подлежат взысканию понесенный истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3868,92 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1289,64 руб. с каждого.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как следует из представленных ООО "Федерация экспертов Саратовской области" заявления и обоснования стоимость проведенного экспертного исследования составила 31500 руб., которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу экспертного учреждения в равных долях, то есть по 10500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 35314 рублей 76 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 4282 рубля 25 копеек, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 4304 рубля 24 копейки, пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 580 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1289 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 35314 рублей 76 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 4282 рубля 25 копеек, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 4304 рубля 24 копейки, пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 580 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1289 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья "Юбилейный" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 35314 рублей 76 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилья за период с 01 апреля 2016 года по 31 августа 2019 года включительно в размере 4282 рубля 25 копеек, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 4304 рубля 24 копейки, пени за нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт жилья за период с 11 мая 2016 года по 11 сентября 2019 года включительно в размере 580 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1289 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу "Федерация экспертов Саратовской области" в счет стоимости производства судебной экспертизы 10500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу "Федерация экспертов Саратовской области" в счет стоимости производства судебной экспертизы 10500 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу "Федерация экспертов Саратовской области" в счет стоимости производства судебной экспертизы 10500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2020 года.

Судья