Решение № 2-847/2025 2-847/2025~М-818/2025 М-818/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-847/2025

3

Дело № 2-847/2025

УИД 42RS0003-01-2025-001297-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 17 ноября 2025 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Берёзовского Мамаевой К.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее КУМИ) обратился в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Требования обосновывают следующим. На основании выписки из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества от 14.09.2025г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2025г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., является объектом муниципальной собственности, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда для служебного использования.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на состав семьи 3 человека: кв/с - ФИО10; сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О прекращении договора найма служебного жилого помещения» Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, был прекращен, ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о прекращении Договора. Жилое помещение и ключи от жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> переданы в КУМИ Березовского ГО на основании акта приема - передачи от 15.04.2025г.

ФИО11 и ФИО3 снялись с регистрационного чета по месту жительства 18.06.2025г.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №М250000012, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении осталась зарегистрирована по месту жительства ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец не может предоставить вышеуказанную квартиру гражданам по договору найма, пока в ней зарегистрированы иные лица. Ответчица не снялась с регистрационного учета по месту жительства, в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, считаем необходимым утратить ФИО5 <данные изъяты>, права пользования для дальнейшего предоставления спорного жилого помещения гражданам.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку проживает в <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1, ч.3 ст.76 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Согласно ст.2 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше положений ч.1 ст.103 и ч.2 ст.105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее. Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> общей площадью 61,9 кв.м. находится в муниципальной собственности Березовского городского округа на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, никем не оспаривается.

Согласно выписке из распоряжения Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.ст. 93, 104 ЖК РФ жилое помещение (квартира) по Комсомольскому бульвару, <адрес> считается служебным жилым помещением, и было предоставлено на период трудовых отношений (до улучшения жилищных условий): ФИО2 - фельдшеру выездной бригады станции скорой медицинской помощи, 2-комнатное жилое помещение по адресу: Комсомольский б-р, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.метров. Состав семьи 3 человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - кв/с; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь.

Из договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным учреждением по управлению жилищно-коммунальным хозяйством <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) следует, что ФИО6 и членам ее семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнатной квартиры общей площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> бульвар <адрес> для временное проживания. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУЗ «Станция скорой медицинской помощи».

Из п. 5 договора следует, что договор заключается на период трудовых отношений с МУЗ «Станция скорой помощи».

Согласно пп.3 п.18 ч.4 договора договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением наименования места работы нанимателя с МУЗ «Станция скорой помощи» на ГБУЗ КО БССМП внесены изменения в п. 2 договора найма служебного помещения и заключено дополнительное соглашение №.

Согласно распоряжению ДД.ММ.ГГГГ администрации Березовского городского округа о ДД.ММ.ГГГГ №-р прекращен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., предоставленного на период трудовых отношений с Государственным бюджетным учреждением здравоохранения <адрес> «Березовская станция скорой медицинской помощи» (ГБУЗ КО БССМП). Распоряжение вынесено на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №к «Кузбасская клиническая станция скорой медицинской помощи имени ФИО4».

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Березовского городского округа и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 61,9кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО3.

П.2 дополнительного соглашения предусмотрено, что договор считается прекращенным с момента подписания акта приема-передачи.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 передала в отдел жилищных отношений КУМИ Березовского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Комсомольский бульвар, <адрес> ключи.

Согласно адресной справке ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6, в связи с трудовыми отношениями с Государственным бюджетным учреждением здравоохранения <адрес> «Березовская станция скорой медицинской помощи», по договору найма было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Березовского городского округа, по адресу: <адрес>, на состав семьи - на нее как квартиросъемщика и детей ФИО3 и ФИО14, которые фактически вселились и проживали в указанном жилом помещении.

Договор найма служебного жилого помещения с ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением трудовых отношений с Государственным бюджетным учреждением здравоохранения <адрес> «Березовская станция скорой медицинской помощи».

ФИО12. и члены ее семьи ФИО14, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения.

ФИО13. и ФИО3 сняты с регистрационного учета.

Установлено, что ФИО14, являясь членом семьи бывшего нанимателя, в связи с прекращением матери ФИО6 трудового договора и расторжением договора найма служебного помещения, добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, намерений вселиться и пользоваться данным жилым помещением по назначению не имеет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения не исполняет, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

С учетом изложенного, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившие право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева