Решение № 2-3108/2023 2-3108/2023~М-1919/2023 М-1919/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-3108/2023

Решение суда изготовлено Дело №

в окончательной форме 09 июня 2023 года 50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

<адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО2 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 54,81 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 приобрела право на получение в собственность спорной квартиры на основании следующих документов: договор уступки прав требования № № по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в полном объеме исполнила договор, а именно произвела оплату, выполнены все обязательства влекущие возникновение права на <адрес>. Дом в котором находится спорная квартира построен. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом квартира является обособленным объектом строительства.

Истец – представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик – представитель Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица: представители Управление Росреестра по <адрес>, ООО «Главградострой» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 11, ст. 12 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что вынесено Определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-39673/19 по заявлению о намерении Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства МО» стать приобретателем прав на земельный участок, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ГлавГрадоСтрой» /л.д.8-12/

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «Стройрегион» был заключен договор №и № участия в долевом строительстве./л.д.13-15/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № № /л.д.16-17/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор уступки прав требования № Ш-17-249 УП 2 /л.д.19-оборот-20/

28.02.2022г. был заключен договор передачи обязательств застройщика между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»/л.д.49-50/, о чем был составлен Акт приема-передачи обязательств застройщика перед участниками строительства /л.д.60/.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61-64/.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о присвоении объектам адресации адреса /л.д.70/.

ООО «Вектор» предоставил сведения о сопоставлении данных, согласно которого объект, указанный в договоре уступки и в проекте и объект с кадастровым номером 50:55:0030907:1982- это одно и тоже жилое помещение – квартира, площадью 54,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> /сведения в деле/.

Принимая во внимание, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за ФИО2 право собственности на долю в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 54,81 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 /паспорт <...>/ право собственности на долю в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 54,81 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова