Решение № 2-5173/2019 2-5173/2019~М-4789/2019 М-4789/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-5173/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года ***

Свердловский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре Клецкой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению Администрации *** к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация *** (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, мотивируя свои требования тем, что в Комитет по управлению ***ом *** поступило обращение жительницы *** ФИО3, проживающей по адресу: *** об антисанитарном состоянии ***, не соблюдении прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм. В ходе проверки указанного обращения установлено, что квартира по вышеуказанному адресу находится в антисанитарном состоянии, доступ в квартиру предоставил ответчик. Так, в указанной квартире инженерные коммуникации и сантехническое оборудование находятся в неудовлетворительном состоянии, происходит затопление нижерасположенных квартир. Электрическая проводка также находится в аварийном состоянии. Уборка жилого помещения не производится, грязная посуда, бытовой мусор разбросан по квартире, вещи не прибраны, балкон завален мусором. При этом собственником жилого помещения является ФИО4, умершая ***. Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли. *** ответчику направлено уведомление о необходимости устранения нарушений в срок до ***, однако данное уведомление ответчиком не исполнено. Комитетом были приняты все необходимые меры досудебного воздействия на ответчика, которые остались без результата, в связи с чем, просит суд обязать ФИО2 привести жилое помещение по адресу: ***, в соответствие с санитарно-техническими требованиями: обеспечить приведение жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ООО «Западное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по *** от ***.

Согласно справке ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от ***, адресной справки от *** ФИО2 зарегистрирован по адресу: ***

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от *** *** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** *** предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от *** № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от *** *** утверждены СанПиН 2.***-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Из материалов дела следует, что *** в Комитет по управлению ***ом *** поступило обращение жительницы *** по *** ФИО3 об антисанитарном состоянии ***, не соблюдении прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: *** от ***, составленного начальником отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ и главным специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ Комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска, доступ в вышеуказанное жилое помещение предоставил ФИО2, который проживает в квартире один. Жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, в квартире содержится кошка. Инженерные коммуникации и сантехническое оборудование находятся в неудовлетворительном состоянии, происходит затопление нижних этажей. Электрическая проводка в аварийном состоянии. Уборка жилого помещения не проводится, грязная посуда, по всей квартире разбросан мусор и вещи, принесенные с контейнерных площадок, личные вещи не прибраны, балкон также завален мусором.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

*** Комитетом по управлению ***ом администрации *** в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений и приведения спорного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ***, которое получено лично ФИО2 ***.

Из представленного суду акта обследования жилого помещения по адресу: *** от *** следует, что предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не выполнено. Жилое помещение требует замены инженерных коммуникаций и текущего ремонта.

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не выполняет возложенных на него обязанностей по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарного законодательства, чем нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирного жилого дома.

Необходимых мер для устранения указанных нарушений собственником на момент обращения истца с настоящим иском в суд не принято, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований, установленных ст.ст.10, 23 Федерального закона от *** № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 2.***-10 СанПиН, п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, в связи с чем, исковые требования о возложении обязанности на ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, в соответствие с санитарно-техническими требованиями: обеспечить приведение жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения ответчиками обязанностей, возложенных судом на основании данного решения устанавливается равным 10 дням с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

На основании ст. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Согласно п. 32 вышеназванного Постановления удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, подлежащие взысканию, не носят компенсационного характера за уже допущенное неисполнение судебного акта и по своей правовой природе являются дополнительным способом понуждения к исполнению судебного акта и подлежат определению в твердой денежной сумме.

При определении размера неустойки, суд считает возможным уменьшить ее до 100 рублей в день, учитывает пожилой возраст собственника ФИО2(***), который фактически проживает и зарегистрирован в жилом помещении. Началом периода для взыскания неустойки является следующий день после истечения установленных судом 10 дней для добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, определенная в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации *** удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в соответствие с санитарно-техническими требованиями: обеспечить приведение жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации *** судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд *** заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом *** об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Лазарева

Срок изготовления решения суда в окончательной форме: ***.

УИД ***