Решение № 2-2278/2019 2-2278/2019~М-1772/2019 М-1772/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-2278/2019

Дело № 2-2278/2019

22RS0011-02-2019-002034-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Жуковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих требований указала, что на основании решением Рубцовского горисполкома от *** №*** «О дополнительном утверждении граждан членами существующих гаражно-строительных кооперативов и об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» истец была утверждена членом гаражно-строительного кооператива по ... в г. Рубцовске и ГСК был отведен земельный участок для строительства пяти гаражей. На основании указанного решения, ФИО1 был построен гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., находящийся в здании гаражей по ... в г. Рубцовске Алтайского края, с <данные изъяты> стороны жилого дома № ***. После завершения строительства и осуществления уполномоченным органом государственного технического учета объекта капитального строительства истец была зарегистрирована владельцем указанного гаражного бокса. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать свои права на гаражный бокс, однако не имеет возможности, так как разрешение на производство строительно-монтажных работ истец не получила, и после завершения строительства гаражный бокс в эксплуатацию в установленном законом порядке не вводился. Ответом Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** истцу было отказано в выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию и указано на наличие у гаражного бокса признаков самовольной постройки, в связи с чем установить право собственности возможно в судебном порядке. Гаражный бокс был построен в соответствии с вышеуказанным решением Рубцовского горисполкома на земельном участке, отведенного для строительства уполномоченным органом местного самоуправления в установленном порядке. Согласно информационному сообщению комитета по архитектуре и градостроительству от *** использование земельного участка не соответствует разрешенным видам использования, установленным утвержденными Правилами землепользования и застройки г. Рубцовска. Согласно сведениям, полученным посредством электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости и режиме online», для земельного участка, на котором располагается гаражный бокс, установлен следующий вид разрешенного использования: «Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», который допускает размещение гаражного бокса на указанном земельном участке. Согласно технического заключения, строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации и сохранение постройки не нарушает законных прав и интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., <данные изъяты> сторона дома № ***, общей площадью *** м.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение данному делу на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных истцом требований, предоставив копию свидетельства о расторжении брака с истцом от ***.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решением Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** № *** «О дополнительном утверждении граждан членами существующих гаражно-строительных кооперативов и об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» по гаражно-строительному кооперативу по ул. ..., утвержден членом ГСК – ФИО1, указанному ГСК отведен земельный участок для строительства ***-ти гаражей.

В *** году ФИО1 был построен гаражный бокс № *** находящийся в здании гаражей по ул. ..., с северной стороны жилого дома № *** в г. Рубцовске Алтайского края.

Согласно справке Рубцовского производственного участка Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** и информации от ***, выписке из технического паспорта на гаражный бокс по состоянию на ***, выписки из ЕГР объектов градостроительной деятельности № *** от *** гаражный бокс № ***, расположенный по ул. ..., с <данные изъяты> стороны жилого дома № *** в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадь *** кв.м., числится за ФИО1

В настоящее время истец желает оформить свои права на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке, однако сделать это не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию после его возведения.

Поскольку спорный гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, он является самовольным строением.

На основании ответа Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** ФИО1 было отказано в удовлетворении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на спорный гаражный бокс.

Комитет Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству в письме от *** сообщил о том, что гаражный бокс № ***, расположенный по ул. ..., с <данные изъяты> стороны дома № *** в г. Рубцовске Алтайского края, находятся в <данные изъяты> части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка не соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Истцом представлена информация с электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости и режиме online», где указано, что земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., с <данные изъяты> стороны дома № *** относится к категории земель – земли населенный пунктов, разрешенное использование – для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, что следует о допуске размещения гаражного бокса на указанном земельном участке, что не опровергнуто стороной ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № *** в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса , расположенного по ..., с <данные изъяты> стороны жилого дома № *** в г. ..., ограничено работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создаёт угрозы для жизни или здоровья людей. Градостроительные (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция. Часть 2) и противопожарные (СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты») нормы не распространялись, так как гаражный бокс не относится к числу зданий и (или) сооружений, по отношению к которым подлежат применению вышеуказанные нормы.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

С учетом вышеизложенного, отсутствием возражений со стороны третьих лиц, требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., с <данные изъяты> стороны жилого дома ***, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***