Решение № 02-1664/2026 02-1664/2026~М-10150/2025 2-1664/2026 М-10150/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-1664/2026

УИД: 77RS0020-02-2025-018501-02


Решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2026 по иску фио к фио, фио фио, Хури Раше, фио , фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к фио, фио фио, Хури Раше, фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ви, терн, адрес, адрес, кв, 66. Кадастровый номер: 77:03:0005024:8630, что подтверждается записью в Клипом государственном реестре недвижимости от «01» декабря 2025г. Истец приобрел у Ответчика № I фио фио, действующий на основании «Доверенность» 77 АГ 9218926 от 11.03.2022года, от имени собственника Ответчика № 2 фио фио жилое помещение по договору купли-продажи от «27» ноября 2025г., однако Ответчик не снимает с регистрации себя и своих членов семьи, мотивирую тем что приезд из Голландии для них дорого и не выгодно. Все принадлежащие ему и членам его семьи вещи при переезде в «Нидерланды» в 2022 году. При этом по Договору купли-продажи раздел 3 Существенные условия договора пункт 3.5. договора Продавец обязуются сняться с регистрационного учета по выше указанному адресу и обеспечить снятия с регистрационного учета. Учитывая, что произошел переход права собственности, истец просит признать ответчика утратившими права пользования.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

В суд 3-е лицо ГУ МВД по адрес явку представителя не обеспечил.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Д.53, кв.66, право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи спорной квартиры от 01.12.2025 г. По месту жительства по данному адресу зарегистрированы ФИО2, фио фио, Хури Раша, ФИО3, ФИО3, ФИО4 ., которые являются членами семьи предыдущего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на спорную квартиру. суд, исходя из положений ст. 209, 304, 292 ГК РФ прекращает для фио, фио фио, Хури Раша, фио, фио, фио Олян право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для фио, фио фио, Хури Раша, фио, фио, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио фио, Хури Раша, фио, фио, ФИО4 по адресу: адрес..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.


Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026г.