Решение № 02-1664/2026 02-1664/2026~М-0433/2026 2-1664/2026 М-0433/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 02-1664/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2026 по иску ФИО1 к Гаражно-стояночному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес и просит признать право собственности на гараж № 64, площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тимирязевского районного совета депутатов трудящихся № 18/15 от 29.04.1970 года была создана организация в виде коллектива владельцев автомобилей на открытой стоянке по адресу: адрес. Впоследствии произошло преобразование организации с Гаражно-стояночный кооператив «Энергетик», сокращенное название адрес. Указанным решением исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся была выделена территория под гаражную стоянку по адресу: адрес соответствии с планом, выданным районным архитектором. На выделенном участке в 1971 году были построены кирпичные гаражи. В 1996 году Распоряжением Префекта адрес № 262 было сохранено право пользования земельным участок под временную автостоянку адрес. 21.01.2000 года Московским земельным комитетом был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 5 474 кв.м. с Дирекцией единого заказчика муниципального предприятия «Западное Дегунино» для дальнейшей эксплуатации гаражной стоянки «Энергетик» на 110 машиномест с целью хранения личного автотранспорта жителей района. В 2007 году земельный участок с кадастровым номером 77:09:02019:029 был предоставлен в аренду ГУП адрес предприятие адрес для дальнейшей эксплуатации адрес на ПО машиномест, что подтверждается договором аренды № М-09-513909 от 25.05.2007 года. 26.04.2016 года правоотношения сторон по указанному договору аренды были прекращены и Департаментом городского имущества адрес был открыт счет на адрес для перечисления арендных платежей за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002019:29, что подтверждается информационным письмом Департамента городского имущества адрес от 19.01.2022 года. До настоящего времени адрес добросовестно и своевременно оплачивает арендную плату за использование земельного участка, площадью 5 475 кв.м., расположенном по адресу: адрес, что подтверждается документально. Законность возведения гаражей компетентными органами не оспаривалась. Неоднократно, межрайонным архитектором проводились проверки и обследования гаражной автостоянки «Энергетик», нарушений обнаружено не было. 21.01.2002 года межрайонным архитектором было проведено обследование гаражной автостоянки «Энергетик» выдано заключение, из которого следует, что нарушений не выявлено. Ситуационный план гаражной стоянки «Энергетик» был утвержден межрайонным архитектором 15.01.2002 года. Истец является членом адрес с 2006 года. Указанным гаражом № 64 с 1971 года по 2006 год пользовался фио, который полностью выплатил паевый взнос за гараж с 1971 году. В ноябре 2006 года фио передал гараж в пользование своей дочери ФИО1, что подтверждается свидетельством 01266-1/08, выданное ГУП адрес предприятие адрес. С 2006 года ФИО1 является членом адрес и пользуется гаражом № 64. Первый владелец гаража фио заплатил полностью паевый взнос за гараж № 64 в 1971 году. После выплаты пая за гарж № 64 у фио возникло право собственности на гараж № 65 в 1971 году, которое перешло к истцу, его дочери, после смерти фио истец фактически пользуется гаражом и несет в полном объеме расходы по его содержанию. Гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением специалиста ООО Валькирия Плюс на гараж № 64. Согласно выводам специалиста-эксперта, гараж № 64 не является временным строением и представляет собой сооружение, прочно связанное с землей, и является капитальным строением. Гараж не стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Зарегистрировать гараж не представляется возможным так как нет акта ввода гаража в эксплуатацию и других документов. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд также учитывает, что в соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что согласно справке от 19.01.2026 г., выданной адрес, гараж № 64, расположенный в адрес по адресу: адрес был возведен в 1971 году. Указанным гаражом № 64 с 1971 года по 2006 год пользовался член ГС «Энергетик» фио, который выплатил паевый взнос за гараж № 64 в 1971 году. В ноябре 2006 года фио передал гараж № 64 в пользование своей дочери ФИО1 и вышел из состава членов адрес. С 2006 года ФИО1 является членом адрес и пользуется гаражом № 64 до настоящего времени. Задолженности по членским, паевым и вступительным взносам не имеет.

Согласно справке № б/н от 20.01.2026 года выданной адрес ФИО1 является членом ГСК с 2006 года. Как член адрес владеет/пользуется гаражом № 64 общей площадью 27,9 кв.адрес взнос за гараж выплачен полностью в 1971 году. Сведения об арестах, запрещениях, обременениях на указанное недвижимое имущество не поступало. Задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеется.

Техническое описание, выполненное кадастровым инженером, содержит характеристики гаража, адрес местонахождения и площадь.

Как следует из материалов дела, государственными органами признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, принадлежащих адрес, в том числе спорного гаражного бокса, на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами. Само существование гаражных боксов не оспаривается. Спорный гаражный бокс расположен в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей адрес, о чем было изложено выше.

Согласно заключению специалиста № 925/01-26 от 20.01.2026 года, гараж № 64 не является временным строением и представляет собой сооружение, прочно связанное с землей, и является капитальным строением. Гаражный бокс № 64 полностью находится в границах адрес, планировка гаража не нарушает права и интересы третьих лиц.

ФИО1 является членом адрес с 2006 года.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия право притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж-бокс № 64, расположенный по адресу: адрес, площадью 27,9 кв.м., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Гаражно-стояночному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 64, расположенный в адрес по адресу: адрес, площадью 27,9 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2026 года.

Судья Т.Н. Ерохина