Решение № 2-4089/2025 2-439/2026 2-439/2026(2-4089/2025;)~М-3526/2025 М-3526/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-4089/2025

Дело 2-439/2026 (№ 2–4089/2025)

УИД 59RS0011-01-2025-006354-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 января 2026 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой А.И.,

с участием представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывают тем, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: ...... Данная квартира была предоставлена в 1979 году её супругу РНА от милиции. Супруг умер в 1985 году. ..... истец родила сына – ФИО3, которого прописала в спорное жилое помещение. За жилое помещение истцы платят своевременно. При обращении в УИЗО администрации города Березники ФИО2 отказано в заключении договора социального найма, поскольку у истца отсутствует ордер на жилое помещение. Истцы просят обязать администрацию г. Березники заключить с ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, поясняла, что в квартире проживает с 1979 года, никогда из квартиры не выезжала, иного жилого помещения в собственности не имеет. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании18.12.2025 исковые требования поддерживал. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ..... является муниципальной, задолженности по оплате за наем не имеется.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... находится в муниципальной собственности (л.д.16-18).

Судом установлено, что в 1979 году данная квартира предоставлена РНА, ..... года рождения, который являлся супругом ФИО2

РНА умер ......

В ходе рассмотрения дела установлено, ФИО2 после смерти супруга продолжила проживание в данной квартире, в последующем зарегистрировала сына – ФИО3, ..... года рождения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Исходя из ст. 675 ГК РФ, при переходе жилого помещения из государственной собственности в муниципальную собственность договор найма сохраняет свое действие на тех же условиях.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: ..... с 05.03.1991 по настоящее время, что подтверждается справкой Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Березниковский» от 02.12.2025 (л.д.19).

ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: ..... с 18.10.1989 по настоящее время, что подтверждается справкой Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Березниковский» от 02.12.2025 (л.д.19)

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Истец ФИО2 вселена в спорное жилое помещение нанимателем – РНА, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, несут расходы по оплате коммунальных услуг и социального найма.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истцов в отношении жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истцы фактически являются нанимателями спорного жилого помещения.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истцов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники заключить с ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма - удовлетворить.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обязанность заключить с ФИО2, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... с включением в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в качестве члена семьи ФИО3, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026.

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья.