Решение № 2-2313/2017 2-2313/2017~М-2223/2017 М-2223/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2313/2017

Дело № 2-2313/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником доли в указанной квартире, квартира является коммунальной. Ответчик был прописан в квартиру так как проживал гражданским браком с дочерью истца – Г.Д.Ш., вещей его в квартире нет, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает, проживает у своих родителей в АДРЕС. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником 39/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи в праве общей собственности на квартиру от 24.04.2017 года (л.д. 23-25). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из договора купли-продажи следует, что долю в праве общей собственности на квартиру ФИО1 приобрел у Г.Д.Ш.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является коммунальной, размер занимаемой Г.Д.Ш. жилой площади – 18,6 кв.м., общей площади – 26,6 кв.м. В указанной квартире зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2 с 23.09.2016 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 15).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Свидетель И.З.М. суду пояснила, что является супругой истца, ФИО2 – сожитель их дочери – Г.Д.Ш., они жили вместе с начала 2013 года до сентября 2016 года, комнату в квартире он не покупал, ушел из квартиры добровольно, т.к. семейные отношения были прекращены, вещи забрал. Комната стоит пустая, пока в ней никто не проживает. ФИО2 с Г.Д.Ш. отношения не поддерживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова