Решение № 2-90/2019 2-90/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-90/2019

Дело № 2-90/2019


Решение

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 25 февраля 2019 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Илембетовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Администрация МР Зилаирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, мотивировав тем, что на основании договора аренды земельного участка №зем от 19.09.2014 года ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> для строительства и размещения объекта коммерческой недвижимости. В период времени с 19.09.2014 года по 31.12.2018 года ответчик арендных платежей не выплачивал, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 53186,67 руб., и пени на сумму 24116,60 руб.

Истец с уточнением иска просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме 53186,67 рублей, пени 24116,60 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненный иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 с иском о взыскания арендных платежей согласилась, пояснила, что частично задолженность погасила, считает пени завышенным и просит снизить размер взыскиваемых пени..

Заслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, специальными федеральными законами.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.