Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-392/2019

№ 2-392/2019

64RS0035-01-2019-000546-98


Решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года р.п. Степное

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, указывая, что является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован бывшими собственниками жилого помещения ФИО 1 и ФИО 2 Истец указывает, что ФИО2 фактически по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире его вещей не имеется, спальное место его отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, фактическое его место жительство ей не известно.

Истец указывает, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и препятствует ей в распоряжении своим имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, просит суд прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, с учетом мнений истца, руководствуясь требованиями ст.119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Третье лицо ФИО 1 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен в установленном законном порядке о времени и месте рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения истца, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Одновременно, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 12). Основанием возникновения права собственности у истца на спорное домовладение возникло на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО 1 (л.д. 11).

Также установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, бывшими собственниками данного жилого помещения. Однако, в квартире не проживает, расходов по содержанию не несет, членом семьи собственника, не является, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 3 и ФИО 4

При указанных обстоятельствах, с учетом установленных фактов, суд приходит к мнению о том, что в данном случае нарушаются права собственника спорного жилого помещения – ФИО1, регистрация ответчика по указанному месту жительства носит формальный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд, считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, они законны и обоснованны, ответчиком признаны в полном объеме.

Одновременно, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд

Председательствующий О.В. Степанова