Решение № 2-1291/2020 2-1291/2020~М-528/2020 М-528/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1291/2020

50RS0№-95

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка-1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Березка-1» <адрес> об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 863 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> городское с/о Митинский, в районе д. Филимоново, СНТ «Березка-1», уч.128 (л.д. 2-3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что семья истца пользуется земельным участком с 2003 года. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с домом был приобретен родным братом истца ФИО3, после его смерти в 2013 году истец вступил в права наследования на земельный участок и дом расположенным на нем. На момент покупки земельного участка его границы были установлены. В 2019 году границы спорного земельного участка по определению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года были признаны кадастровой ошибкой и координаты отменены. В 2019 году кадастровым инженером ФИО8 проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка от 2019 г Неизменность местоположения границ уточняемого земельного участка на местности более 15-ти лет также подтверждает собственник, смежные землепользователи и председатель СНТ «Березка-1». При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 863 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ГКН – 600 кв.м. Оценка расхождения площади составила 263 кв.м. Согласно Постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № первому собственнику ФИО4 выделялся участок площадью 812 кв.м. Затем в ходе межевых работ границы были приняты не по фактическому пользованию. На основании Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ. Опубликовано ДД.ММ.ГГГГг. спорный участок не превышает предельные максимальный и минимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка. Просит суд установить границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв. м., по адресу: <адрес>, с/о Митинский, в р-не д. Филимоново, СНТ «Березка-1», участок № в границах по представленными в межевом плане геодезическими данными.

Представитель ответчика председатель правления ФИО2 СНТ «Березка-1» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, суду доверяет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, суду доверяет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, суду доверяет.

Учитывая обстоятельства дела, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> городское с/о Митинский, в районе д. Филимоново, СНТ «Березка-1», №, что подтверждается свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно Постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № первому собственнику ФИО4 выделялся участок площадью 812 кв.м. (л.д. 10-13).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО8 составлено заключение о том, что фактическая площадь земельного участка составляет 863 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ГКН – 600 кв.м. Оценка расхождения площади составила 263 кв.м. Границы участков определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельные участки ограничены капитальным забором, состояние которого позволяет судить о неизменности границ свыше 15-ти лет (л.д. 14-23).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> городское с/о Митинский, в районе д. Филимоново, СНТ «Березка-1», №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг; границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 863 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> городское с/о Митинский, в районе д. Филимоново, СНТ «Березка-1», № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг.

При установлении границ в соответствии с межевым планом судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Березка-1», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-1» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> городское с/о Митинский, в районе д. Филимоново, СНТ «Березка-1», № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 06.09. 2019 г., со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН координаты частей земельного участка с кадастровыми номерами № и №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.