Решение № 2-4053/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1291/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 13 ноября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4053/2020 по иску конкурсного управляющего ООО «Универсалстрой» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав, а также процентов за просрочку платежа, суд

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО Универсалстрой ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав в размере 3 224 670 руб., а также процентов за просрочку платежа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 302 руб. 94 коп.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-89618/2018 ООО «Универсалстрой» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 В ходе исполнения возложенных на ФИО1 обязанностей, по истребованию имущественных прав требований (дебиторской задолженности) должника, конкурсным управляющим выявлено наличие договорных отношений ООО «Универсалстрой» с ФИО2, а именно, заключен договор переуступки имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1 договора, ООО «Универсалстрой» переуступает ФИО2 право требования к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 68,61 кв.м., расположенной по 3 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, поз. №, возникшее у ООО «Универсалстрой» в соответствии с Договором участия долевого строительства №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования на получение в собственность указанной квартиры уступлено ответчику на сумму 3 224 670 руб. Согласно п. 1.3. договора, оплаты цены указанного договора производится ответчиком не позднее 5 дней с момента государственной регистрации договора переуступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Универсалстрой» передало ответчику документы, подтверждающие право требования, в соответствии с условиями п. 2.1.1. ст. 2 Договора. Однако, ответчик до настоящего времени не выплатил ООО «Универсалстрой» цену, установленную п. 1.3. ст. 1 Договора. Ответчику направлена претензия, которая ответчиком оставлена без ответа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Конкурсный управляющий ООО Универсалстрой ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена. Конкурсный управляющий ООО «Универсалстрой» ФИО3 направил письменные пояснения, в которых указано, что в материалы дела ответчиком предоставлены доказательства оплаты задолженности ответчиком в пользу истца. Заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своим представителям ФИО4 и ФИО5, которые в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку задолженность ответчика перед истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки имущественных прав по договору участия в долевом строительстве №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ исполнена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 224 670 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников репетируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ, указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ, Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО «Универсалстрой» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (л.д. 8-9).

В ходе исполнения возложенных на ФИО1 обязанностей, по истребованию имущественных прав требований (дебиторской задолженности) должника, конкурсным управляющим выявлено наличие договорных отношений ООО «Универсалстрой» с ФИО2, а именно, заключен договор переуступки имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1 договора, ООО «Универсалстрой» переуступает ФИО2 право требования к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 68,61 кв.м., расположенной по 3 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, поз. №, возникшее у ООО «Универсалстрой» в соответствии с Договором участия долевого строительства №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования на получение в собственность указанной квартиры уступлено ответчику на сумму 3 224 670 руб. Согласно п. 1.3. договора, оплаты цены указанного договора производится ответчиком не позднее 5 дней с момента государственной регистрации договора переуступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 15-18).

Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 оборот).

ООО «Универсалстрой» передало ответчику документы, подтверждающие право требования, в соответствии с условиями п. 2.1.1. ст. 2 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о досудебном порядке урегулирования спора (л.д. 19-22).

Стороной ответчика суду предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 224 670 руб. об исполнении обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки имущественных прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Исполнение обязательств ответчика перед истцом подтверждается также заявлением Конкурсного управляющего ООО «Универсалстрой» ФИО3

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ООО «Универсалстрой» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 224 670 (три миллиона двести двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей, процентов за просрочку платежа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 302 (пятьсот девяносто семь тысяч триста два) рубля 94 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина