Решение № 2-3011/2019 2-3011/2019~М-2963/2019 М-2963/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3011/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Тимофеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,назначение: жилое, этажность – 2, площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>. На указанном участке для нужд семьи и за личные средства осуществлено строительство жилого дома. В момент начала строительства дома действовал упрощенный порядок регистрации права собственности на жилой дом. Указанное жилое помещение было возведено без разрешения на строительство. Право собственности на возведенные строения во внесудебном порядке зарегистрировать не представляется возможным, поскольку разрешение на их строительство получено не было.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями материального и процессуального права.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, но только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

На указанном участке истцом самовольно возведен жилой дом.

Согласно представленному в материалы дела техническому описанию жилой дом лит. А, 2018 года постройки, общей площадью жилого дома <данные изъяты> жилой площадью жилого дома <данные изъяты> числом этажей надземной части - 2, числом этажей подземной части - 0.

Согласно заключению по результатам технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подготовленному Индивидуальным предпринимателем ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. А, 2018 года постройки, общей площадью жилого дома <данные изъяты> жилой площадью жилого дома <данные изъяты> числом этажей надземной части – 2, числом этажей подземной части – 0, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № соответствует противопожарным, санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным, строительно-техническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное заключение специалиста, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, этажность – 2, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Портнова