Решение № 2-1638/2023 2-1638/2023~М-1439/2023 М-1439/2023 от 8 октября 2023 г. по делу № 2-1638/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1638/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в Жигулевский городской суд <адрес> иск к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца и её покойного супруга Д.В.В. на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, после смерти супруга истица унаследовала его долю в жилом помещении.

Решением суда по указанному гражданскому делу установлено, что земельный участок под указанным жилым домом предоставлен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся «Об упорядочивании индивидуального строительства домов в районах самовольной застройки», о чем впоследствии была предоставлена справка. Право на самовольную постройку было признано исходя из того, что земельный участок для строительства дома был предоставлен в 1961 году на законных основаниях Д.В.Т., наследственное дело после смерти которого не открывалось, в состав наследственного имущества земельный участок не включался.

Просит признать за ней (истцом) право собственности на данный участок в границах участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Д.А.В..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представителем ФИО2 предъявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение по заявленным требованиям с учетом представленных в обоснование иска доказательств и фактических обстоятельств, установленных судом.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Решением Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании индивидуального строительства домов в районных самовольной постройки» в целях наведения порядка в индивидуальном строительстве и прекращении самовольного строительства, учитывая, что в период строительства Волжской ГЭС им. Ленина было построено много домов на самовольно занятых землях, а также принимая во внимание, что некоторые районы города в ближайшие годы будут осваиваться под капитальное строительство, Исполком городского Совета решил нарезать земельные участки размером, не превышающие 0,06 га и выдать землепользователям удостоверения на землепользование.

В соответствии с техническим паспортом строения, впервые выданным ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1958 году Д.В.Т..

Земельный участок под указанным жилым домом был предоставлен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов трудящихся «Об упорядочивании индивидуального строительства домов в районных самовольной постройки», в соответствии с которым было решено нарезать земельные участки площадью, не превышающей 0,06 га и выдать землепользователям удостоверения на землепользование.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Т. был предоставлен земельный участок, площадью 540 кв.м. в поселке Моркваши по <адрес>.

Д.В.В. является сыном Д.В.Т. и был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с отцом, матерью Д.Е.В., сестрой Д.А.В. и братом Д.А.В. с момента строительства, что подтверждается записями в домовой книге. Как следует из указанной домовой книги Д.В.Т. выбыл из указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти Д.В.Т. не открывалось.

Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение и подтверждают, что жилой <адрес> был возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Из ответа ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде, находящемся в ведении Северо-Западного управления ГУП «ЦТИ» <адрес> имеется запись о регистрации права собственности в ранее установленном порядке на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Д.В.Т. на основании решения горсиполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись о регистрации БТИ <адрес> в реестровой книге 10 под реестровым номером 257.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и Д.В.В. признано право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, кадастровый №. При разрешении спора суд также пришел к выводу о том, что земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен в установленном законом порядке на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов трудящихся.

Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа врио нотариуса <адрес> С.А.В. на запрос суда следует, что после смерти Д.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям от супруги ФИО1. Заявлений о принятии или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство на которое выдано ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя ФИО1..

Истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда.

Из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г. свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из предоставленной по запросу суда копии землеустроительного дела по инвентаризации земель городского округа <адрес> (кадастровый квартал №), а также копии списка собственников, землевладельцев и арендаторов земельных участков в границах земель городского округа Жигулевск, изготовленных ООО «Изыскатель» в 2006 г., следует, что землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся Д.В.В., площадь участка по инвентаризации земель составляет 0,0894, целевое использование – ИЖС.

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Д.А.В., результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 540 кв.м.. В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в градостроительной зоне Ж-1, предельные размеры земельных участков для индивидуальной жилой застройки составляют: минимальный – 400 кв.м., максимальный 1 500 кв.м..

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: г <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец, в том числе в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, а последний для целей индивидуального жилищного строительства был предоставлен первому владельцу (Д.В.Т.) на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, в 1961 году, и каких-либо ограничений в обороте не имеет, к новому владельцу жилого дома, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем требования о признании права собственности признаются подлежащими удовлетворению по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3613 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова