Решение № 2-421/2018 2-421/2018~М-418/2018 М-418/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-421/2018

Дело №2-421/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и члену её семьи на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом им.Мамонтова в собственность передана указанная недвижимость.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья.

Совхоз им.Мамонтова был реорганизован в СПК им.Мамонтова, который в последствие ликвидирован.

Права собственности на жилое помещение не оформлены. Фактически истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную недвижимость: по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз им.Мамонтова передал в собственность ФИО1 и члену её семьи квартиру, расположенную по адресу: совхоз Мамонтова, Крутой Яр (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: совхоз Мамонтова, Крутой Яр (так в документе). Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 2 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО1; ФИО3 – дочь.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоила себе фамилию «Андреева».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов объектам недвижимости в п.им.Мамонтова и <адрес>» земельному участку и квартире, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 45.6 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав муниципального предприятия совхоз имени Мамонтова. Постановлено считать муниципальное унитарное предприятие «имени Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального предприятия совхоз им.Мамонтова.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова», реорганизованный путем приватизации муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова». Считать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Мамонтова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 45.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2016 года.

Судья Н.В.Антонова