Решение № 2-421/2018 2-421/2018 ~ М-302/2018 М-302/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2018 по иску Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 и несовершеннолетних С., А. и А. к ФИО2 о признании права собственности и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с настоящим иском к ответчику, действуя в интересах ФИО1 и несовершеннолетних детей С.., А. и А.., в котором просил прекратить право собственности Ш. Т.И. на ...., расположенный по адресу: .... и признать право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности за каждым и ответчиком на указанный дом.

В обоснование заявленных требований указал, что *** ответчик по договору целевого займа получила денежные средства в размере 374093 рублей на улучшение жилищных условий путем приобретения .... по адресу: ..... В *** году Ш. Т.И. обратилась в ГУ УПФР в г. Камень-на-Оби и Каменском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 374093 руб. *** ответчик дала письменное обязательство об оформлении дома в общую долевую собственность ее, супруга и троих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. *** ГУ УПФР в г. Камень-на-Оби и Каменском районе принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала Ш. Т.И. По данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного дома является ответчик. До настоящего времени ответчик не оформила дом в общую долевую собственность ее, несовершеннолетних детей и супруга, что нарушает их имущественные права. Просит прекратить право собственности Ш. Т.И. на жилой .... в .... и признать за Ш. Т.И., Ш. С.Г., Ш.., А. и А. право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности за каждым на спорный жилой дом, обязать ответчика зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости в установленный судом срок.

В судебном заседании процессуальный истец помощник Каменского межрайонного прокурора Костина А.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик распорядилась выделенными ей средствами материнского капитала. Задолженность перед КПК «Алтайский кредитный центр» по кредиту, предоставленному на приобретение дома отсутствует, она погашена путем внесения Пенсионным фондом денежных средств материнского капитала, однако по истечении более 6 месяцев с момента исполнения обязательств по договору купли-продажи и по договору займа обязательство по оформлению дома в общую долевую собственность с детьми и супругом ответчик не исполнила. Обременение в виде ипотеки в силу закона не снято. Просила удовлетворить исковые требования.

Материальный истец Ш. С.Г., несовершеннолетние С, А,А ответчик Ш. Т.И., представители третьих лиц – Управления Росреестра по Алтайскому краю, ГУ-УПФР в .... (межрайонное) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельств о рождении детей А.., *** года рождения, Ш.., *** года рождения, А.., *** года рождения ответчик Ш. Т.И. является их матерью, Ш. С.Г. – отцом.

Согласно договору займа № от *** ответчику Кредитным потребительским кооперативом «Алтайский кредитный центр» предоставлены денежные средства в размере 374093 рублей на улучшение жилищных условий - для приобретения жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., по адресу: .... .....

В *** года Ш. Т.И. обратилась в ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Каменском районе Алтайского края (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 374093 рубля.

*** Ш. Т.И. дано письменное нотариальное обязательство об оформлении дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в общую собственность свою, супруга и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости.

*** Управлением Пенсионного фонда принято решение № о распоряжении средствами материнского капитала Ш. Т.И. в размере 374093 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по целевому кредитному договору № от ***.

Задолженность по договору займа № от *** в сумме 374093 руб. погашена за счет средств материнского капитала.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ***, *** в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой .... по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты>.м. с обременением в виде ипотеки в силу закона, при этом из указанных данных следует, что ответчик не исполнила данное ею обязательство об оформлении в общую долевую собственность на себя, супруга и своих несовершеннолетних детей спорного жилого дома.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" суд приходит к выводу о наличии у несовершеннолетних детей права на долю в праве собственности на приобретенное их матерью жилое помещение. Данный вывод следует из того, что получение материнского капитала обусловлено рождением второго ребенка и обязанностью родителей оформлять приобретенное жилье в совместную собственность с детьми, поскольку меры государственной поддержки направлены в данном случае на улучшение жилищных условий именно детей.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ под дополнительными мерами государственной поддержки семей имеющих детей понимаются меры, обеспечивающие возможность, в том числе, улучшения жилищных условий, с учетом особенностей, установленных указанным Законом, а материнский (семейный) капитал – это средства на их реализацию. Право на дополнительные меры возникает у лиц, соответствующих условиям, указанным в ст. 3 указанного Закона, и в рассматриваемом случае, данное право возникло у ответчика, что было подтверждено выданным ей Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № 1566981 от 29 сентября 2010 года.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона).

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10).

В соответствии с пп. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу)), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. "ж" п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Ш. Т.И., распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта "а" пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, ранее полученного для приобретения жилья, только при условии наличия обязательства заемщика по договору в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. Следовательно, по окончании указанного срока у несовершеннолетних детей возникло право требования выполнения оформленного обязательства, то есть заключения какой-либо сделки направленной на приобретение ими долей в праве собственности на квартиру.

Каких-либо сделок направленных на приобретение несовершеннолетними детьми доли в праве собственности на часть жилого дома ответчиком не было совершено и в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. Однако события, с которыми связано наступление гражданско-правовых последствий в виде приобретения несовершеннолетними детьми лица, реализовавшего право на получение средств материнского капитала, права собственности на жилое помещение, наступили: обязательства перед организацией – займодавцем исполнены, срок установленного обременения истек.

Исходя из положений ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Обязательный размер доли детей Законом не определен, он определяется на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Ш. С.Г. и Ш. Т.И. прекращен ***, однако учитывая, что обязательство ответчиком было принято когда ответчик состояла в браке с Ш. С.Г., а также с учетом интересов несовершеннолетних детей и супруга (в настоящее время бывшего супруга), суд соглашается с доводами прокурора о необходимости определения равных долей (по 1/5 доли в праве собственности) бывшему супругу ответчика, ответчику и их детям в праве собственности на жилое помещение, что в будущем при изменении состава семьи не лишает собственников возможности заключить дополнительное соглашение об уменьшении (перераспределении) долей участников общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 и в интересах несовершеннолетних С., А., А. к ФИО2 о признании права собственности, возложении обязанности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: .... ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированное *** в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО2, *** года рождения право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... - .... общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... - ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ш., *** года рождения, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... - .... общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за А., *** года рождения, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за А., *** года рождения, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... - ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ФИО2 зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости в срок до ***.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд.

Судья А.Ю. Балакирева