Решение № 2-589/2019 2-589/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-589/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года <адрес>

Багаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Россреестра по РО, о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной,

установил:

Истец обратилась в суд, ссылаясь на то, что Истец является собственником двух смежных земельных участков, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Багаевская, <адрес>б, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>в. Земельные участки истца относятся к категории земель — земли населённых пунктов с видом разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Права на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>а.

Сведения о местоположении границ земельных участков истца внесены в ЕГРН, однако в данных сведениях имеются реестровые ошибки. Указанные реестровые ошибки заключаются в том, что границы земельных участков истца по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. Наличие указанных реестровых ошибок было выявлено кадастровым инженером, сотрудником ООО «Земля», при проведении кадастровых работ на территории земельных участков истца.

Кроме того, при проведении указанных кадастровых работ было выявлено, что в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика также имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что сведения о границах земельного участка ответчика по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. При этом исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков истца не возможно без одновременного исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика.

Таким образом, в отношении земельных участков истца и в отношении земельного участка ответчика выявлены реестровые ошибки. Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), однако исправление реестровых ошибок в отношении земельных участков истца не возможно без одновременного исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика. Истец обращалась к ответчику с просьбой предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, однако со стороны ответчика таких действий предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка нарушает права истца, поскольку не позволяет ему исправить реестровые ошибки в отношении принадлежащих ему земельных участков.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 61 Закона о регистрации, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им понятны, о чем отобрана расписка.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Россреестра по РО, о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной - удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения через Багаевский районный суд.

Мотивированно решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.С. Шкуратов