Решение № 2-1608/2025 2-1608/2025~М-1318/2025 М-1318/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1608/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 08 октября 2025 года

резолютивная часть объявлена 08.10.2025

мотивированное решение составлено 22.10.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8.,

с участием:

представителя истца Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области и третьего лица АО «Жилсервис-Посад» ФИО8.,

старшего помощника <данные изъяты> городского прокурора Московской области ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к ФИО8 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском о выселении в судебном порядке ФИО8 из <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области и третьего лица АО «Жилсервис-Посад» ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Старший помощник <данные изъяты> городского прокурора Московской области ФИО8. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО8 и третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 23 ЖК РФ жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ч.1). Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (ч.2).

Частью 2 ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО8 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> и является нанимателем указанного жилого посещения, находящегося в собственности Павлово-Посадского городского округа Московской области. За период с ДД.ММ.ГГГГ года он не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, задолженность по которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 203 780 руб. 82 коп.

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет сделать вывод о соответствии данного помещения всем вышеперечисленным требованиям и пригодности для проживания на момент рассмотрения дела.

Также в материалах дела отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилое помещение по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, при суд считает необходимым предоставить ответчику срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и предупредить его, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный срок он может быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о выселении в судебном порядке ФИО8 из <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.

Предоставить ФИО8. срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Предупредить ФИО8 что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный срок он может быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов