Решение № 2-1608/2025 2-1608/2025~М-1182/2025 М-1182/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1608/2025

УИД 50RS0014-01-2025-001405-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Горбушине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1608/2025 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. о. Пушкинский Московской области о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании уточненных исковых требований указано, что истец ФИО4 зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена матери истца – ФИО5, как работнику Фабрики им. ФИО7, ордер утерян. Договор социального найма на жилое помещение с истцами не заключался.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы члены семьи истца ФИО5, ФИО2, ФИО3 и проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги.

На основании изложенного истцы просят признать их нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Администрацию городского округа заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу с ФИО5, указав в договоре ФИО4, ФИО2, ФИО3 членами семьи нанимателя (л.д. 3-7, 57-60).

Истец ФИО4, действующая в интересах соистцов ФИО5, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д. 10-20, 57-60).

Представитель ответчика Администрации городского округа «Пушкинский» Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, КН № - является собственностью городского округа Пушкинский Московской области, дата регистрации права 29.03.2019г. (л.д. 30-32).

Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Ивантеевского городского совета депутатов трудящихся от 12.11.1974 № 857/28 «Об утверждении списка фабрики им. Рудой на переселение граждан в освободившуюся жилую площадь», две комнаты в спорной квартира закреплена за ФИО5, 02.01.1949г.р., выдан ордер от 08.12.1974г. № 1224 (л.д. 33-36).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истцы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 01.01.1969 года, и члены её семьи – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.07.2003 года, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 27.05.2004 года, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 27.05.2004 года (л.д. 21-27, 40, 43).

Также в материалы дела представлены: платежный документ по оплате всего жилого помещения и коммунальных услуг, из которого усматривается, что лицевой счёт открыт на имя истца ФИО5, которая оплачивает коммунальные и жилищные услуги, задолженность отсутствует (л.д. 37-39).

17.06.2025г. истец ФИО4 обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, однако ей отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения с гражданами, выселенными из спорной квартиры и снятыми с регистрационного учета 08.02.1977г. (28-29).

Согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО» - в документах архивного фонда № 1 «Исполком Ивантеевского Горсовета» за 1974 год, ФИО5 предоставили две комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 33-36).

Из анализа вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что истцы фактически на основании договора социального найма занимают всю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, где они постоянно зарегистрированы и несут бремя оплаты коммунальных услуг и за вышеуказанное жилое помещение, открыт один лицевой счёт (л.д. 88-89).

Однако, отсутствие у нанимателя ордера на всё жилое помещение при фактическом вселении и предоставлении жилого помещения, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования всем жилым помещением по договору социального найма. Наличие постоянной регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает её доводы о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

В силу п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истцов. Остальные истцы зарегистрированные в спорной квартире, не возражают относительно предъявленного иска.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцам в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истцы занимают спорную квартиру фактически на основании договора социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, матери истца (иного не установлено, стороной ответчика не опровергнуто), открыт один финансовый лицевой на имя истца ФИО5, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и истцы постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации г. о. Пушкинский Московской области (ИНН <***>), о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, КН № с момента вселения.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, КН 50:43:0030304:844, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя: ФИО4, ФИО2, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 12.11.2025г.