Решение № 2-2586/2019 2-2586/2019~М-1952/2019 32-2586/2019 М-1952/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2586/2019

Дело 3 2-2586/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ВитА.ы к ФИО1, Администрации г. Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, встречному иску ФИО1 к ФИО1 ВитА.ы, Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

в обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 с составом семьи: супруга - ФИО1 ВитА.а, сын - ФИО1. 01.03.2010 между МУ «Управление городского хозяйства» и ФИО2, ФИО1, ФИО1 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации. Данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО2 умер 28.12.2017г. Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1 и сын ФИО1 Истец приняла наследство фактически, так как проживала с наследователем по одному адресу, организовала похороны, распорядилась вещами умершего. Сын, ФИО1 отказывается от наследства в пользу матери. Так как договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не был своевременно зарегистрирован, а в настоящее время не может быть зарегистрирован из-за смерти одной из сторон договора, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю, полученную ею по договору на передачу квартиры (домов) в собственность в порядке приватизации от 01.03.2010г., и на долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО3

В ходе рассмотрения дела к производству суда принят встречный иск ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/3 долю, полученную им по договору на передачу квартиры (домов) в собственность в порядке приватизации от 01.03.2010г., в котором он также ссылается на невозможность регистрации права долевой собственности на квартиру из-за того, что договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации не был своевременно зарегистрирован, а также по причине смерти одной из сторон договора – отца. В тексте искового заявления также ссылается на признание исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО2

Определением суда от 17.06.2019г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, требования встречного иска признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, уважительность причин неявки не сообщил.

Представители ответчиков Администрации г. Шахты и МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений ни иск не представлено.

Выслушав истца по первоначальному иску, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 с составом семьи: супруга - ФИО1 ВитА.а, сын - ФИО1 (л.д. 6).

01.03.2010 между МУ «Управление городского хозяйства» и ФИО2, ФИО1, ФИО1 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации на основании распоряжения Администрации г. Шахты от 26.02.2010 № 608 (л.д. 7, 8).

Таким образом, на основании заключенного договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от 01.03.2010 у ФИО2, ФИО1, ФИО1, каждого, возникло право собственности на 1/3 доли жилого помещения.

Данный договор не был своевременно зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2019.Жилое помещение – квартира поставлена на кадастровый учет 03.07.2011 с кадастровом №.

ФИО2 умер 28.12.2017г., о чем Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 27.05.2019г., наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 21).

Наследником имущества ФИО2, в силу ст. 1142 ГК РФ, является супруга наследодателя – ФИО1, которая фактически приняла наследство, так как на день смерти проживала с наследодателем по одному адресу, вступила во владение и управление наследственным имуществом. Факт заключения брака подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).Сын наследодателя - ФИО1 на наследственное имущество не претендует.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, наряду с членами своей семьи, до момента своей смерти выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку обратился с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, заключил договор передачи квартиры в собственность.

Смерть одной из сторон договора на передачу квартиры в собственности в порядке приватизации - ФИО2, препятствует супруге и сыну зарегистрировать свои права на спорное жилое помещение по указанному договору. Кроме того, смерть ФИО2 до регистрации договора приватизации жилого помещения, лишает возможности наследника ФИО1 оформить у нотариуса право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении1/3 доли в праве долевой собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде указанной доли, а также об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО1 о признании за каждым из них право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ВитА.ы - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ВитА.ой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ВитА.ой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Встречный иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2019г.