Решение № 2-2527/2017 2-543/2018 2-543/2018(2-2527/2017;)~М-2203/2017 М-2203/2017 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2527/2017

Дело № 2-543/2018 26 сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПО «Олимп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ПО «Олимп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Олимп» и ФИО2 было заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1092 кв.м., кадастровый №, согласно которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи. Так же было подписано соглашение о задатке, со счета истца было перечислено ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о государственной регистрации права на него. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, на которую она не ответила (л.д.2,3).

Истец представитель ПО «Олимп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Б.Т.ГБ. в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в суд явился, по иску возражал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (часть 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (часть 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Олимп» и ФИО2 было заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1092 кв.м., кадастровый №, согласно которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи (л.д.5-7).

Заключено Соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В пределах указанного срока основной договор купли-продажи заключен не был, требований о его заключении ни одна из сторон не направляла, соглашения об изменении условий предварительного договора в части сроков заключения основного договора сторонами не оформлялось, в связи, с чем у ответчика отсутствовали основания для удержания денежных средств, уплаченных истцом в качестве авансового платежа по условиям предварительного договора, поскольку обратное приводит к неосновательному обогащению со стороны ответчика.

В подтверждение оплаты задатка истец представил расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д.11), расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д.23), выписка по счету ФИО2 о перечислении на счет в Сбербанке России <данные изъяты> (л.д.24).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1092 кв.м., кадастровый №, за <данные изъяты>, право собственности на который, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (л.д.12-14).

Согласно Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Олимп» признано банкротом в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1 (л.д.16,17).

Материалами дела установлено, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор стороны не заключили, следовательно, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, а переданные истцом ответчику денежные средства подлежали возврату.

Принимая во внимание, что ответчиком факт перечисления истцом денежных средств в размере <данные изъяты> не отрицался, тогда как доказательств их возврата ответчиком истцу материалы дела не содержат, денежные средства в указанном размере подлежали взысканию с ответчика в пользу истца.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ПО «Олимп» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ПО «Олимп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 03.10.2018 года.