Апелляционное определение № 33-41863/2025 от 15 декабря 2025 г.

УИД: 77RS0017-02-2023-001333-29

Судья: фио

№ 33-41863/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Игнатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Нагатинского районного суда адрес от 14 апреля 2025г., которым постановлено:

Исковые требования ... к ГБУ адрес Зябликово», Фонду капитального ремонта многоквартирного дома адрес об устранении указанных в акте многоквартирного дома недостатков - удовлетворить частично.

Обязать ГБУ адрес Зябликово» в течении 3 (трех) месяцев устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес, а именно в части не прокрашенных стен, трещин в штукатурно-окрасочных слоях на этажах.

В остальной части требований истцу – отказать.

Взыскать с ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирного дома адрес расходы по проведению экспертизы в размере сумма

Взыскать с ГБУ адрес Зябликово» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирного дома адрес расходы по проведению экспертизы в размере сумма

Взыскать с ГБУ адрес Зябликово» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

фио А.А. обратился в суд с иском к ГБУ адрес Зябликово», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы), уточнив требования, просил обязать ГБУ адрес Зябликово» в срок не позднее 3-х месяцев, устранить указанные в акте обследования многоквартирного дома недостатки проведенного ремонта по адресу: адрес, в соответствии с проектной документацией и требованиями санитарных и технических норм, а именно:

- произвести ремонт в подъезде: не прокрашены стены подъезда, различный цвет стен подъезда, нерабочие двери, отваливающиеся уплотнители в холлах; необоснованная замена вида и материала стекла на лестничную клетку (в соответствии с проектом армированное, поставлено обычное); криво положена настенная плитка на 1 этаже подъездов №1 и №2; лестница в подъезде №l сделана с нарушением нормативов (перепады ступенек по высоте и длине); трещины в штукатурно-окрасочных слоях на этажах; отсутствие замены дверей сварных решетчатых на 16 этаже.

- произвести ремонт мусоропровода: в перекрытиях отсутствует минеральная вата; огнедымоотсекающий шибер не работает в автоматическом режиме, автоматического пожаротушения происходить не будет, как предусмотрено проектом; коррозия на ковшах поэтажных мусоропроводов.

- произвести ремонт оконных блоков: некачественный ремонт откосов; не снята до сих пор пленка с рам оконных блоков; приемка осуществлена с отсутствующими окнами на объекте на входных группах подъездов №1 и №2: отсутствуют окна с ламинацией, фрамугой в нижней части, 5 камерным ПВХ профилем.

- произвести ремонт электроснабжения: отсутствует ЩЭ-4 (щитов электрических на 4 квартиры); отсутствуют металлические распаячные коробки; отсутствуют светильники с оптико-акустическим датчиком;

- произвести ремонт магистралей ХВС, ГВС, ЦО: использована более дешевая теплоизоляция; отсутствует система хозяйственно-питьевого противопожарного водопровода; отсутствуют поливочные краны, а также отсутствуют устройства сварного смесителя в мусорокамере, для уборки помещения, с подводом горячей и холодной воды.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ГБУ адрес Зябликово» является привлеченной подрядной организацией, проводившей работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: адрес. В целях фиксирования факта выполнения генподрядчиком обязательств были подписаны акты выполненных работ от 20.08.2022, 20.05.2022, 20.05.2022, 11.07.2022, 16.08.2022, 19.10.2022. Приемка работ осуществлялась без участия представителя собственников помещений МКД. Реального выполнения работ управляющей компанией произведено не было, о чем составлены акты осмотра общедомового имущества.

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием истца и его представителя, представителей ответчиков ГБУ адрес Зябликово», ФКР Москвы, в отсутствие представителей третьих лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме просит истец фио по доводам апелляционной жалобы.

Представители ответчика ГБУ адрес Зябликово» по доверенностям фио, фио явились, против доводов апелляционной жалобы возражали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика ГБУ адрес Зябликово», обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес и председателем совета указанного многоквартирного дома.

ГБУ адрес Зябликово» является управляющей организацией многоквартирного дома.

Также ГБУ адрес Зябликово» является генподрядной организацией на разработку проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании заключенного договора с ФКР Москвы №ПКР006-933-21 от 16.08.2021г. Заказчиком работ по капитальному ремонту является ФКР Москвы.

Вследствие выполнения ГБУ адрес Зябликово» работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, ФКР Москвы подписывались акты приемки выполненных работ.

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт фасада (в т.ч. замене окон в местах общего пользования) №035695-22 от 20.05.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: установка оконных блоков из ПВХ- профилей без отселения жильцов, площадью до 2 м2; отбивка штукатурки по кирпичу и бетону стен, потолков площадью более 5 м2; штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских; улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке стен. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)» №034590-22 от 20.05.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм, 25 мм, 32 мм, 40 мм, 50 мм, 80 мм, 100 мм; кран шаровой, муфтовый, полнопроходной, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, номинальный диаметр DN 15 мм, 25 мм, 32 мм, 50 мм; узлы трубопроводов из стальных водогазопроводных оцинкованных труб с гильзами для водоснабжения, диаметр условного прохода 15 мм, 25 мм, 32 мм, 40 мм, 50 мм, 80 мм, 100 мм; кран шаровой, спускной, латунный, никелированный, с наружной резьбой, с насадкой для шланга, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от -15 до +90°С, номинальное давление PN 1,5МПа, номинальный диаметр DN 25 мм; оросители, насадки установок водяного и пенного пожаротушения, спринклерный; установка смесителей; изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука, вспененного полиэтилена, трубками; заделка отверстий в бетонных перекрытиях в местах прохода трубопроводов. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)» №035567-22 от 20.05.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм, 32 мм, 40 мм, 80 мм, 100 мм; кран шаровой, муфтовый, полнопроходной, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от - 15 до +110°С, номинальное давление PN 1,6 МПа, номинальный диаметр DN 20 мм, 32 мм; кран шаровой, муфтовый, полнопроходной, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от -15 до +110°С, номинальное давление PN 1,6 MПa, номинальный диаметр DN 15 мм; узлы трубопроводов из стальных водогазопроводных оцинкованных труб с гильзами для водоснабжения, диаметр условного прохода 15 мм, 32 мм, 40 мм, 80 мм, 100 мм; установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 100 мм; фланец стальной плоский приварной с соединительным выступом, из стали Ст3сп, номинальное давление PN 1,6 (16) МПа (кгс/см2), номинальный диаметр DN 80 мм, 100 мм; кран шаровой стальной с плавающим шаром из нержавеющей стали, запорный, неполнопроходной, присоединения фланцевые, с ручкой, для систем теплоснабжения, температура рабочей среды от -40°С до +200°С, номинальное давление PN 2,5 МПа, номинальный диаметр DN 80 мм, 100 мм; гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50 мм, 100 мм; изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука, вспененного полиэтилена, трубками; заделка отверстий в бетонных перекрытиях в местах прохода трубопроводов. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)» №035568-22 от 20.05.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 100 мм; прокладка по стенам зданий и в каналах трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 150 мм; узлы трубопроводов из чугунных канализационных труб с фасонными частями, диаметр условного прохода 100 мм; узлы трубопроводов из чугунных канализационных труб с фасонными частями, диаметр условного прохода 150 мм. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт или замена мусоропровода» №036345-22 от 30.05.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы по устройству мусоропровода со стволом из труб нержавеющей стали трехслойных с системой прочистки и пожаротушения в 17 - этажных зданиях с 16 клапанами, общей высоты здания 48 м - (87,6 м) в осях А-Б/4-5, А-Б/12-13.

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)» №045527-22 от 10.07.2022г. по адресу: адрес, д. 41, выполнены работы: кран шаровой, запорный муфтовый, полнопроходной, со спускным элементом, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от +15 до 110, номинальное давление PN 2,5 МПа, диаметр DN 15 мм; кран шаровой, муфтовый полнопроходной, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от -15 до +110°С, номинальное давление РN 1,6МПа , номинальный диаметр DN 15 мм, 20 мм; кран шаровой, запорный, муфтовый, полнопроходной, со спускным элементом, латунный, никелированный, с алюминиевой ручкой, температура рабочей среды от - 15 до +110°С, номинальное давление PN 2,5 МПа, номинальный диаметр DN 15 мм, 20 мм; узлы трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб с гильзами для систем отопления, диаметр условного прохода 15 мм, 20 мм, 25 мм, 32 мм, 50 мм, 65 мм, 80 мм, 100 мм; подушки опорные железобетонные под трубопроводы, марка ОПТ-1 прим.; установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 100 мм; фланец стальной плоский приварной с соединительным выступом, из стали Ст3сп, номинальное давление PN 2,5 (25) МПа (кгс/см2), номинальный диаметр DN 100 мм; кран шаровой стальной с плавающим шаром из нержавеющей стали, запорный, неполнопроходной, присоединения фланцевые, с ручкой, для систем теплоснабжения, температура рабочей среды от -40°С до +200°С, номинальное давление PN 2,5 МПа, номинальный диаметр DN 100 мм; фланцы стальные; воздухоотводчик автоматический с наружным резьбовым присоединением, латунный, давление 1,0 МПа (10 кгс/см2), присоединение цанговое с цилиндрической резьбой 3/8; воздухосборники из стальных электросварных прямошовных и стальных бесшовных горячекатаных труб, горизонтальные и вертикальные, диаметр корпуса 325 мм; масляная окраска белилами с добавлением колера металлических решеток, переплетов, труб, диаметром менее 50 мм и т.п. за два раза; гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50 мм, 100 мм; изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука, вспененного полиэтилена, трубками; установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 100 мм; фланец стальной плоский приварной с соединительным выступом, из стали Ст3 сп, номинальное давление PN 1,6 (16) МПа (кгс/см2), номинальный диаметр DN 80 мм; кран шаровой стальной с плавающим шаром из нержавеющей стали, запорный, неполнопроходной, присоединения фланцевые, с ручкой, для систем теплоснабжения, температура рабочей среды от -40°С до +200°С, номинальное давление PN 2,5 МПа, номинальный диаметр DN 80 мм; установка грязевиков наружным диаметром патрубков 57 мм; установка манометров с трехходовым краном; установка термометров в оправе прямых или угловых; сверление сквозных отверстий в бетонных стенах и полах электроперфоратором, диаметр отверстия до 30 мм, глубина сверления 100 мм/ диам. 76мм; заделка отверстий в бетонных перекрытиях в местах прохода трубопроводов. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения» №045757-22 от 20.07.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: устройства вводно-распределительные типа ВРУ-8504МУ со степенью защиты IP30, панели распределительные с установленными на них коммутационными и защитными аппаратами, тип 3P-200-30; счетчик, устанавливаемый на готовом основании однофазный; щитки осветительные, устанавливаемые в нише распорными дюбелями, масса щитка до 15 кг; выключатели установочные автоматические (автоматы) или неавтоматические, автомат одно-двух-трехполюсный, устанавливаемый на конструкции на стене или колонне на ток до 25 А; провод установочный с медной жилой, марка ПуГВнг(A)-LS, напряжение 450/750 В, число жил и сечение 1х10 мм2; светильник светодиодный, настенно-потолочный, с оптико-акустическим датчиком, мощность 8 Вт, степень защиты Р20, тип СВ-201; указатель местонахождения пожарного гидранта настенный светодиодный с блоком питания независимого исполнения в распаечной коробке, мощность 5 Вт, рассеиватель из оргстекла толщиной 8 мм, трафарет из пленки оракал, степень защиты IP65, габаритные размеры 205х 150; указатели световые СУВ-МУЗ, для световой сигнализации мест выхода из затененных мест; выключатель, напряжение 250 В, сила тока 10 А, скрытой установки, одноклавишный, тип BC10-001; трубы стальные по установленным конструкциям, трубы по стенам с креплением скобами, диаметр до 25 мм; заготовки для электропроводки из водогазопроводных труб, диаметр условного прохода 20 мм; коробки протяжные и ответвительные для выполнения электропроводок в трубах, стальные, тип У994У3, размеры 129х129х81 мм; рукава металлические и вводы гибкие, рукав, наружный диаметр до 48 мм; лотки металлические штампованные по установленным конструкциям, ширина лотков до 400 мм; затягивание проводов и кабелей в проложенные трубы и металлические рукава, провод первый одножильный или многожильный в общей оплетке, суммарное сечение до 16 мм2; проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами; замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль"; измерение сопротивления изоляции мегаомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к распределительным устройствам, щитам, шкафам и коммутационным аппаратам. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля - сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района адрес).

Согласно акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт подвальных помещений, относящийся к общему имуществу собственников помещения» №077377-22 от 20.08.2022г. по адресу: адрес, выполнены работы: ремонт швов между железобетонными плитами потолка с прорезкой руста; антигрибковая защита, обработка зараженных поверхностей каменных конструкций антисептиком строительным комплексного биологического действия; простая окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами потолков по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску; окрашивание ранее окрашенных поверхностей потолков водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%; ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором при площади до 20 м2 толщиной слоя до 20 м2; антигрибковая защита, обработка зараженных поверхностей каменных конструкций антисептиком строительным комплексного биологического действия; простая окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами стен по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску; окрашивание ранее окрашенных поверхностей стен водоэмульсионными составами, ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35%; устройство стяжек цементных толщиной 20 мм/ 50 мм; армирование подстилающих слоев и набетонок; установка противопожарных металлических однопольных дверных блоков. Фактическая стоимость работ по капитальному объекту по актам о приемке выполненных работ составила сумма, оказание услуг строительного контроля – сумма Членами комиссии являлись: фио (представитель заказчика), фио (представитель организации), фио (представитель генподрядчика), фио (уполномоченный депутат), фио (представитель лица, осуществляющий управление многоквартирного дома), фио (представитель управы района г .Москвы).

23 октября 2023г. ГБУ адрес Заябликово» было получено уведомление о проведении осмотра проведенных работ от представителя совета многоквартирного дома ФИО1

Комиссией в составе председателя совета дома фио, члена совета дома фио, члена совета дома фио проведено обследование многоквартирного дома, по адресу: адрес, в результате которого составлен акт от 28.10.2022г., согласно которому в соответствии с проектной документации в подвале дома должны были производиться следующие работы: 1) ремонт ступеней лестниц приямков спуска в техническое подполье; 2) ремонт плит перекрытия над техническим подпольем в зоне прохода труб инженерных коммуникаций; 3) расшивка и повторная заделка межплиточных швов покрытия и плит перекрытия над техническим подпольем; 4) ремонт трещин в плитах перекрытия технического подполья; 5) очистка и окраска стен (шпатлевка, грунтовка акриловая и краска типа ВД-ВА-17, белая - 1202 кв.м; 6) санирующая обработка препаратом типа "картоцид-кампаунд" - 360 кв.м стен, 198 потолка и 198 пола.; 7) очистка и окраска потолка (шпатлевка, грунтовка акриловая, краска типа ВД-ВА-17, белая - 660 кв.м; 8) ремонт стяжки пола технического подполья 30%.

В соответствии с проведенным осмотром 28.10.2022г. установлено, что: по пункту 1 - работы не произведены, по пункту 2 работы - не произведены, по пункту 3 - работы не произведены, по пункту 4 - работы не произведены, по пункту 5 - работы выполнены частично лишь в части окрашивания, без использования шпатлевки и грунтовки и краски необходимого типа, по пункту 6 - работы не произведены, по пункту 7 - работы выполнены частично лишь в части окрашивания, без использования шпатлевки и грунтовки и краски необходимого типа, по пункту 8 - работы выполнялись без разборки действующей стяжки, поверх старой и в меньшем объеме, чем заявлено в ПСД.

Согласно проектной документации при капитальной замене магистралей ХВС, ГВС, канализации и водоотведения должны производиться ряд работ:

- изоляция K-FLEX толщиной 13 и 9 мм соответственно, при этом диаметральное несоответствие под трубы имело место быть;

- трапы с запахозапирающим устройством, при этом были установлены обычные трапы;

- магистральные трубопроводы должны быть покрыты антикоррозийным покрытием - грунт ГФ-021 и окрашены краской БТ-177, при этом ни антикоррозийное покрытие, ни окрашивание применено не было.

03 ноября 2023г. проведено обследование многоквартирного дома по адресу: адрес, по факту недостатков капитального ремонта. Акт обследования приобщен к материалам дела.

15.11.2023г. начальником Управления строительного контроля утвержден план-график по устранению недостатков (дефектов) МКД, расположенного по адресу: адрес, адрес, согласно которому с 17.11.2023г. по 10.12.2023г. все недостатки должны быть устранены.

Ответчиком представлен акт приемки выполненных работ по объекту №086910-22 от 23.11.2022г., согласно которому по адресу: адрес, выполнены следующие работы: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали); ремонт или замена мусоропровода; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений; ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ; ремонт фасада (замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме). К акту приложены технические характеристики применяемых материалов.

Согласно ответу Межрегионального контрольно-ревизионного Управления федерального казначейства №93-10-18/11 от 01.04.2024г. по договору от 16.08.2021 № ПКР-006933-21 (подрядчик - ГБУ адрес Зябликово») - ФКР Москвы неправомерно приняты и оплачены фактически невыполненные работы (гладкой облицовки стен мусорокамеры и по установке противопожарных металлических однопольных дверных блоков), а также не обеспечено ведение общего журнала работ (разделы журналов не заполнены или заполнены частично).

18 апреля 2024г. Межрайонным контрольно-ревизионным Управлением Федерального казначейства вынесено представление об устранении выявленных нарушений требований законодательства РФ, согласно которому в ходе проверки выявлены нарушения, а именно: ФКР Москвы в рамках исполнения договоров на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2020-2023 годах неправомерно приняты и оплачены фактически невыполненные работы (по устройству наполненного полимерного полиуретанового покрытия и пароизоляции, по установке противопожарных металлических однопольных дверных блоков, по облицовке стен мусорокамеры, по изоляции трубопроводов холодного водоснабжения, системы теплоснабжения, по окраске фасадов краской, по облицовке стен гранитными плитами и т.д.) на общую сумму сумма ФКР Москвы в рамках исполнения договоров на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2021-2022 годах приняты и оплачены строительно-монтажные работы (по установлению блоков дверных металлических, по устройству полов из керамогранита), выполненные не в соответствии с проектной сметной документацией на общую сумму сумма

ФКР Москвы предоставлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и КС-3 по спорному адресу. Согласно акту от 23.11.2022 г. по адресу: адрес, были установлены – блоки дверные металлические противопожарные с заполнением минеральной ватой, остеклененные стеклом толщиной 21мм, окрашенные порошковыми красками, предел огнестойкости EI60, однопольные 900*2100мм, масса 118,2 кг, с замком-защелкой, без доводчика/ 2060*870//111,95кг.

По ходатайству ответчика судом первой инстанции по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено фио «Центральное бюро судебных экспертиз №1».

Согласно экспертному заключению фио «Центральное бюро судебных экспертиз №1» №3243-СТЭ объем выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес, заявленный истцом в заявлении об уточнении исковых требований от 05.10.2023г., выполнен в полном объеме. Из представленных истцом в заявлении об уточнении исковых требований от 05.10.2023г. генподрядчиком по договору от 15.09.2021г. № ПКР- 006933-21 выполнены работы с отклонением от проектных решений в части установки дверей на лестничную клетку без армированного стеклопакета и в части установки на лестничных площадках, в поэтажных коридорах светодиодных светильников без акустических датчиков. В выполненных работах по капитальному ремонту систем: подвал, горячее водоснабжение (разводящие магистрали), холодное водоснабжение (разводящие магистрали), теплоснабжение (разводящие магистрали) в рамках договора № ПKP-006933-21, имеются дефекты, отраженные в акте от 28.10.2022г. Недостатки, отраженные в просительной части искового заявления от 05.10.2023г., в части не прокрашенных стен, трещин в штукатурно-окрасочных слоях на этажах, являются результатом некачественных работ по капитальному ремонту вследствие отступления от требований СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия» при проведении отделочных работ. Установка дверей на лестничную клетку без армированного стеклопакета и установки на лестничных площадках и в поэтажных коридорах светодиодных светильников без акустических датчиков, является отступлением от проектных решений. Качество работ, произведенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия» в части не прокрашенных стен, трещин в штукатурно-окрасочных слоях на этажах. При производстве капитального ремонта по договору от 15.09.2021 № ПКР-006933-21 допущены отступления от проектных решений в части установки дверей на лестничную клетку без армированного стеклопакета, и установки на лестничных площадках и в поэтажных коридорах светодиодных светильников без акустических датчиков.

Заключение судебной экспертизы принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Допрошенный судом первой инстанции эксперт фио пояснил, что при проведении экспертизы были изучены материалы дела с учетом заявленного иска, при непосредственном осмотре многоквартирного дома, все дефекты с учетом представленной проектной документации и актов о приемке выполненных работ отражены в экспертном исследовании и в таблице №7-9.

Судом первой инстанции также установлено, что в журнале авторского надзора сделана запись о замене светильников на идентичные по характеристикам только без оптико-акустического датчика, актом выполненных работ № 7/к от 28.12.2023г. данная замена учтена и генподрядчиком осуществлен возврат денежных средств в размере сумма

К материалам дела приобщен сертификат соответствия на стекло многослойное пожаростойкое марки «РЕФРАГЛАСС EIW-60», паспорт соответствия на дверь металлическую глухую одностворчатую с пределом огнестойкости EI-60 (без стекла) и паспорт соответствия на стекло пожаростойкое «РЕФРАГЛАСС EIW-60».

В соответствии уведомлением УСК по адрес филиала ГАУ «МосжилНИИпроект», в рамках проведения работ по капитальному ремонту подъездов были установлены:

- дверные блоки, металлические противопожарные с заполнением минеральной ватой, окрашенные порошковыми красками, предел огнестойкости EI 60, двупольные, 1200х2100 мм, масса 159 кг, с замком-защелкой, без доводчика//2000*1270//160кг, со стеклом (многослойное, пожаростойкое марки «РЕФГЛАССС EIW-60, стекло армировано в кол-ве: 28 штук.

- дверные блоки металлические противопожарные с заполнением минеральной ватой, остекленные стеклом толщиной 21 мм (0,12 м2), окрашенные порошковыми красками, предел огнестойкости El 60, однопольные, 900х2100 мм, масса 118,2 кг, с замком-защелкой, без доводчика/2060*870//111,95кг, со стеклом (многослойное, пожаростойкое марки «РЕФГЛАССС EIW-60, стекло армировано противопожарным прозрачным полимером) в кол-ве: 32 штуки.

С учетом указанных выше доказательств суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований, касающихся установки дверей без армированного стеклопакета, а также светильников без акустических датчиков.

Руководствуясь ст.ст. 11, 161 Жилищного кодекса адрес ст. 12 Гражданского кодекса РФ, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, суд первой инстанции, установив наличие недостатков выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в части не прокрашенных стен, трещин в штукатурно-окрасочных слоях на этажах, пришел к выводу о возложении обязанности по устранению данных недостатков на ГБУ адрес Зябликово», которое является генподрядной организацией на разработку проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Указав на то, что исковые требования ФИО1 удовлетворены на 6%, суд первой инстанции взыскал с истца в пользу ФКР Москвы расходы на проведение экспертизы в размере сумма, с ГБУ адрес Зябликово» расходы на проведение экспертизы в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ГБУ адрес Зябликово» в доход бюджета адрес взыскана госпошлина в размере сумма

В целях проверки доводов апелляционной жалобы ФИО1 об установлении в доме в ходе капитального ремонта металлических дверных блоков без армированного стеклопакета судебной коллегии приняты в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в качестве дополнительных доказательств и исследованы договор на выполнение работ от 03 декабря 2021г., договор строительного подряда от 18 апреля 2022г. с приложением №2 на поставку и монтаж на объект по адресу: адрес, в том числе дверей металлических противопожарных с остеклением ЕI60 противопожарным стеклопакетом с армированным стеклом, паспорта на двери металлические с остеклением противопожарным многослойным стеклом с пределом огнестойкости ЕI60 изготовителя ООО «Премьер», паспорт на стекло пожаростойкое марки «РЕФРАГЛАСС EIW60», согласно которому стекло армировано противопожарным прозрачным полимером, имеет сертификат соответствия.

Допрошенный в судебном заседании суда апелляционной инстанции эксперт фио пояснил, что при визуальном обследовании прозрачный полимер, которым армированы стеклопакеты металлических дверей, отличить не представляется возможным, а также то, что представленные в дело паспорта на металлические двери и стекло пожаростойкое подтверждают, что установленные в металлические двери стеклопакеты являются армированными и соответствуют требованиям проектно-техническое документации в рамках проведенного капитального ремонта.

Эксперт фио обладает специальными познаниями и необходимой квалификацией по поставленным вопросам, не доверять данным пояснениям эксперта у судебной коллегии оснований не имеется.

В отношении установленных в доме светильников без акустических датчиков в материалы дела представлена переписка в мессенджере о согласовании их установки с фио, платежное поручение от 28 декабря 2023г. о возврате ГБУ адрес Зябликово» денежных средств ФКР Москвы по результатам проверки и корректировки в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту №ПКР006-933-21 от 16.08.2021г.

С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, касающихся установки дверей без армированного стеклопакета, а также светильников без акустических датчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная с ГБУ адрес Зябликово» ответственность ФКР Москвы отсутствует, состоявшееся решение ГБУ адрес Зябликово» не обжалуется, доводы апелляционной жалобы истца о необоснованном освобождении ФКР Москвы от ответственности отклоняются.

Доводы апелляционной жалобы истца о несогласии с действиями суда первой инстанции в части непринятия к производству уточненного искового заявления не свидетельствуют о нарушении норм процессуального права, заявление истца не отвечало требованиям ст. 39 ГПК РФ, поскольку содержало дополнительные требования, тогда как положения данной нормы предусматривает право истца изменить или предмет, или основание иска, уменьшить или увеличить размер заявленных требований, но не предъявить дополнительные требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сторона истца после перерыва сообщала суду о невозможности участия в судебном заседании, материалами дела не подтверждаются, неявка истца и его представителя в судебное заседание после перерыва, не заявивших ходатайство об отложении судебного заседания, не являлась препятствием к рассмотрению дела.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы истца о несогласии с распределением расходов на проведение судебной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Учитывая, что истцом были заявлены требования об устранении недостатков проведения ГБУ адрес Зябликово» капитального ремонта, то оснований для применения правила о пропорциональном распределении судебных расходов при рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов не имелось.

В ходе рассмотрения дела наличие недостатков капитального ремонта подтверждено материалами дела, в том числе проведенной по делу судебной экспертизой, на ГБУ адрес Зябликово» возложена обязанность устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. При таких данных расходы на проведение судебной экспертизы подлежат возмещению проигравшей стороной ГБУ адрес Зябликово», оснований для возложения обязанности по возмещению данных расходов на истца не имеется.

В связи с изложенным обжалуемое решение в данной части подлежит отмене с принятием нового решения о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы с ГБУ адрес Зябликово».

Нарушений норм материального и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену или изменение решения суда в остальной части, по доводам апелляционной жалобы истца фио не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 193, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нагатинского районного суда адрес от 14 апреля 2025г. отменить в части распределения расходов на проведение судебной экспертизы.

Принять в данной части новое решение, которым взыскать с ГБУ адрес Зябликово» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

В остальной части решение Нагатинского районного суда адрес от 14 апреля 2025г. оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 18 февраля 2026г.

Председательствующий:

Судьи: