Решение № 2-4831/2025 2-4831/2025~М-4452/2025 М-4452/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-4831/2025

№

64RS0№-03


Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, о признании приобретшим право пользования. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1988 г., согласно сведениям паспорта – с ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется. Согласно сведениям ЕГРН квартира находится в муниципальной собственности. Истец обратился в администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответчик отказал в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов, подтверждающих право пользования квартирой. Вместе с тем истец фактически имеет право пользования спорной квартирой, как член семьи нанимателя, производит оплату за жилое помещение, осуществляет содержание жилого помещения. Нанимателем квартиры являлся отец истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно материалам дела истец ФИО1 является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В соответствии со сведениями УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела стороной истца предоставлены квитанции о начислениях и оплате коммунальных услуг ФИО3

Из искового заявления следует, что квартира была предоставлена Я. на условиях договора социального найма.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности, правообладателем объекта является муниципальное образование «<адрес>».

В соответствии с письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес>» отказано ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что ФИО1 прав на объекты недвижимого имущества не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Сведения о наличии задолженность по содержанию и найму жилого помещения в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, основания предоставления жилого помещения по договору социального найма в материалы дела не представлены, в органах государственной власти, местного самоуправления не сохранились.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 длительное время, более 15 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, является наследником ФИО3, оплачивает коммунальные услуги, в квитанциях об оплате коммунальных услуг ФИО3 указан в качестве квартиросъемщика, осуществляет содержание и ремонт квартиры, установив факт проживания истца в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на администрацию <адрес> МО «<адрес>» обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования о признании приобретшим право пользования удовлетворению не подлежат, поскольку являются не самостоятельными требованиями, а фактически основаниями иска о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, которые нашли свое подтверждение при рассмотрении гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» (ИНН <***>) заключить договор социального найма с ФИО1 (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 29 декабря 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева