Решение № 2-561/2018 2-561/2018~М-512/2018 М-512/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-561/2018

Дело 2-561/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 03 сентября 2018 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Квят Е.В.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права №. Вышеуказанный жилой дом был куплен ФИО1 по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В п.№ данного договора купли-продажи указано: стороны подтверждают, что на момент отчуждения в жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования им. Однако, после вселения истцу стало известно, что в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрированы и не проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что указанные выше граждане утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения истца по адресу: <адрес> был зарегистрирован гражданин ФИО2, который некоторое время проживал у истца, но в дальнейшем ушел. Однако, добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета в доме истца. Истец считает, что ФИО2 не является членом ее семьи и утратил право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Просит признать ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, был согласен на снятие с регистрационного учёта в добровольном порядке.

Ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО7 исковые требования признали, пояснив, что в добровольном порядке снялись с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3, ФИО5, будучи извещёнными, в судебном заседании не присутствовали, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 № 208, и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Из справки администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным УФМС России по Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>; ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. По информации, указанной в адресных листках убытия на имя ФИО7 и ФИО6, они убыли в <адрес>.

Учитывая, что собственником жилого помещения является ФИО1, ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, не производит оплату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Квят

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018г.