Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-375/2020 М-375/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-450/2020

Дело № 2-450/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 30 июля 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Таракберовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. ФИО2 Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области Г.Е.А., № реестра №, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: ФИО1 в 1/3 доле, Я.А.М. в 1/3 доле, ФИО3 в 1/3 доле. Всем вышеперечисленным собственникам жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом общей площадью 1476,6 кв.м.

Я.А.М. было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под № на площадь <данные изъяты> кв.м. ФИО3 было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под № на площадь <данные изъяты> кв.м. ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ на площадь <данные изъяты> кв.м. То есть, земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.

Истец указала, что в связи с тем, что на момент выдачи Свидетельства на право собственности на землю, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день данные земельные участки по документам значатся как отдельные, самостоятельные участки по данному адресу, а не в долях, как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанным гражданам на праве долевой собственности - в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.

В действительности, указанные в Свидетельствах на право собственности на землю, площади земельного участка представляют собой и представляли размер долей одного единого участка, площадь которого составляет 1476,6 кв.м.

После смерти Я.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей, принявшей наследство, является его супруга ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Я.А.М..

В настоящее время, согласно сведений ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и имеет кадастровый №. Площадь <данные изъяты> кв.м. это сумма площадей, указанных в Свидетельствах на право собственности <данные изъяты>

Из-за вышеуказанного неверного оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может в установленном порядке зарегистрировать свое право общей долевой собственности на землю и распорядиться принадлежащим им имуществом. По сложившемуся порядку пользования истец используется участком в тех размерах, которые и указаны в правоустанавливающих документах на земельный участок.

В связи с изложенным, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации р.п. ФИО2 Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированному в БТИ за №, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КП НО Нижтехинвентаризация.

На основании распоряжения Красногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ФИО1 приобрела право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселка, для ведения личного подсобного хозяйства.

Другая доля жилого дома принадлежит ФИО3 (доля в праве собственности -1/3) и ФИО4 (доля в праве собственности – 1/3). ФИО4 является наследницей после умершего мужа Я.А.М., которому ранее принадлежала доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Я.А.М. и ФИО3 были выданы Свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под №, № на площадь <данные изъяты> кв.м. каждому.

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственникам жилого дома был выделен не в долях, а в площадях, поэтому в настоящее время по документам существует три отдельных земельных участка, на которых расположен жилой дом.

Вместе с тем, в настоящем случае объектом кадастрового учета является единый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий трем собственникам; данный участок сформирован, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанная в Свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, представляет собой и представляла долю одного единого участка, с едиными границами, площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок является единым земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., доли данного земельного участка принадлежит ФИО1, как владельцу 1/3 доли жилого дома, и в соответствии с площадью ее доли земельного участка, в <данные изъяты> доли, соответственно.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 30 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года