Решение № 2-2352/2018 2-2352/2018~М-1608/2018 М-1608/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2352/2018

Дело № 2-2352/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 11 июля 2018 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Толстопятовой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к Липилиной М.Д. о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление МКД № по <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Липилина М.Д. является нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире совместно с ответчиком зарегистрированы и проживают, а также указаны в договоре социального найма: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>.

На имя Липилиной М.Д. открыт лицевой счёт №.

Липилина М.Д. не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет

120 844 руб. 69 коп..

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Липилиной М.Д. задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 844 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3617 руб..

В судебное заседание ответчик не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.37). Также просила применить срок исковой давности (л.д.35).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Липилина М.Д. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Помимо Липилиной М.Д. в данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>; ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, что подтверждается справкой о регистрации и поквартирной карточкой (л.д.18, 19).

ООО «Коммунальщик Дона» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы (л.д.20-22).

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги должна нести ответчик.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем за ней образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 884 руб. 69 коп..

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Суд считает, что заявление ответчика о применении исковой давности заслуживает внимание суда и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

С учётом применения срока исковой давности, размер задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчика составляет 13 342 руб. 49 коп. (120 884 руб. 69 коп. – сумма задолженности – 107 502 руб. 20 коп. – задолженность имевшаяся на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 533 руб. 70 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 342 рубля 49 копеек. В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворённым требованиями в размере 533 рубля 70 копеек..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2018 года.

Судья С.В.Топоркова