Решение № 2-2015/2017 2-2015/2017~М-1131/2017 М-1131/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2015/2017

дело № 2-2015/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУИ администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. Указанная квартира принадлежит истцу на основании ордера. Вместе с истцом проживает его жена ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО3 При обращении к ответчику за передачей квартиры в собственность истцу было отказано, поскольку отсутствует договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика КУИ администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала. Пояснила, что истец является её мужем, ранее в приватизации не участвовал, прав на другие жилые помещения не имеет, все время проживал в войсковой части. Против приватизации квартиры истцом не возражает, отказалась от приватизации в его пользу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>, следует, что квартира является муниципальной, наниматель квартиры ФИО2 (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней зарегистрированы: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата> (л.д. 5).

Из справки ООО «ЕРКЦ» следует, что в настоящее время выдать ордер нет возможности, т.к. при передаче документации, ордера переданы не были (л.д. 7).

ФИО1 отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку отсутствует правовой акт и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер или договор социального найма), и отсутствуют основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (л.д. 17).

Из ответа администрации г.<адрес> следует, что невозможно заключить договор найма, т.к. спорная квартира была предоставлена до <дата> (л.д. 22).

Зарегистрированные в спорной квартире ФИО2 и ФИО3 подписали отказ от приватизации в пользу ФИО1 (л.д. 25-26).

Отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению Руды С.В. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к КУИ администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья