Решение № 2-343/2026 2-343/2026~М-184/2026 М-184/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-343/2026

УИД 35RS0028-01-2026-000314-62

Дело № 2-343/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 28 апреля 2026 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Червяковой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овсянниковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шекснинскому территориальному управлению администрации Шекснинского муниципального округа Вологодской области, об уточнении площади и границ земельного участка, признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс № в кооперативе хозпостроек №),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Шекснинскому территориальному управлению администрации Шекснинского муниципального округа Вологодской области об уточнении площади и границ земельного участка, признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс № в кооперативе хозпостроек №).

В обоснование иска указал, что он с февраля 1988 года является членом кооператива хозпостроек №, расположенного по адресу: <адрес> Силами членов кооператива строили гаражи, по окончанию строительства разделили гаражи между членами кооператива, передав гаражи в собственность каждому члену. Ему был выделен бокс № На основании решения № от 06.04.1992 г. мэрии Шекснинского района истцу был предоставлен земельный участок площадью № кв. м. для хозпостройки, передан в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается государственным актом №. Истец принимал участие в возведении гаражей, полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс №, пользуется гаражом, хранит там автомашину и комплектующие к ней, несет расходы по содержанию. После ввода в эксплуатацию регистрация права собственности гаража произведена не была, в настоящее время кооператив свою деятельность прекратил. Государственная регистрация права без судебного решения не представляется возможной. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в собственность площадью № кв. м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «кооператив хозпостроек № бок №». Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2026, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При составлении технического плана на гараж установлено, что площадь гаража превышает площадь земельного участка, что требует внесения изменений в регистрационные документы по земельному участку. Просит установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв. м. Признать право собственности на гаражный бокс № в кооперативе №, расположенном по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № согласно техническому плану здания от 26 марта 2026 года.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что при обращении за регистрацией права собственности на гараж в Многофункциональном центре ему пояснили, что не хватает документов. ФИО1 в судебном заседании уточнил, что просит определить размер земельного участка и указать его площадь № кв. м., установить границы земельного участка и гаража в соответствии с документами кадастрового инженера, площадь земельного участка № кв. м. Также указал, что в кооперативе всего три гаража, его гаражу присвоен номер №, так как изначально планировалось возведение четырех гаражей, но один из собственников в дальнейшем отказался участвовать в строительстве, его гараж является крайним.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального округа Вологодской области ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 (с учетом уточнения).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 14, ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с февраля 1988 года является членом кооператива хозпостроек №, расположенного по адресу: <адрес>. Силами членов кооператива строили гаражи, по окончанию строительства разделили гаражи между членами кооператива, передав гаражи в собственность каждому члену. Ему был выделен бокс №. На основании решения № от 06.04.1992 г. мэрии Шекснинского района истцу был предоставлен земельный участок площадью № кв. м. для хозпостройки, передан в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается государственным актом №. Истец принимал участие в возведении гаражей, полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс№, пользуется гаражом, хранит там автомашину и комплектующие к ней, несет расходы по содержанию. После ввода в эксплуатацию регистрация права собственности гаража произведена не была, в настоящее время кооператив свою деятельность прекратил. Государственная регистрация права без судебного решения не представляется возможной. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в собственность площадью № кв. м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «кооператив хозпостроек № бок №». Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2026, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При составлении технического плана на гараж установлено, что площадь гаража превышает площадь земельного участка, что требует внесения изменений в регистрационные документы по земельному участку. В соответствии с техническим планом установлено, что площадь хозпостройки № в кооперативе №, расположенном по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № на земельном участке составляет № кв. м.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1, <адрес> Мэрией Шекснинского района решением от 06.04.92 г. № предоставляется земельный участок № кв. м. в пожизненное наследуемое владение для хозпостройки № кооператива №.

Как следует из архивной справки Архивного отдела администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области в деле «Постановления мэрии района и приложения к ним с № по № том №» имеется «Постановление мэрии Шекснинского района от 06.04.1992 года № «О прекращении права пользования земельным участком и предоставления его в пользование» и к нему приложение «Список кооператива хозпостроек №», где значиться – ФИО1, <адрес>.

Согласно п. 4 Постановления Мэрии Шекснинского района от 06.04.1992 г. № «О прекращении права пользования земельным участком и предоставлении его в пользование» указано: изъять из землепользования Шекснинской спецшколы земельный участок, расположенный с северной стороны территории, площадью № кв. м. «прочих земель» и предоставить его в пожизненное наследуемое владение гражданам членам кооператива №, согласно прилагаемого списка.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который присвоен 03.11.1992, местоположение: <адрес>, площадью № кв. м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>, вид разрешенного использования «Кооператив хозпостроек № бок №». В разделе особые отметки «граница земельного участка не установлена». Указано вид права: Собственность, правообладатель ФИО1, документ-основание: Постановление Мэрии Шекснинского района, №, выдан 06.04.1992, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выдан 03.11.1992 г.

Кадастровым инженером ФИО3 26 марта 2026 года по заказу ФИО1 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив хозпостроек № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь застройки составляет № кв. м., в котором указаны характерные точки контура <данные изъяты>

Кадастровым инженером ФИО4 от 26 марта 2026 года по заказу ФИО1 подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, в котором указаны характерные точки координат: <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26 марта 2026 года юридическое лицо «Кооператив № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок» ликвидировано 29.05.2006.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание (гаражный бокс), имеющее характерные точки контура согласно техническому плану от 26 марта 2026 года, а также имеются основания для уточнения площади и границ земельного участка, расположенного под ним с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Шекснинскому территориальному управлению администрации Шекснинского муниципального округа Вологодской области об уточнении площади и границ земельного участка, признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс № в кооперативе хозпостроек №) – удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «кооператив хозпостроек № бокс №», местоположение: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом от 26 марта 2026 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по характерным точкам координат:

№
Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «кооператив хозпостроек № бокс №», местоположение: Российская <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом от 26 марта 2026 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 и установить его площадь: № кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на нежилое помещение, а именно гаражный бокс № в кооперативе хозпостроек №, общей площадью № кв.м, имеющее характерные точки контура с координатами:

<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года.

Судья Т.А. Червякова