Решение № 2-3116/2020 2-3116/2020~М-2753/2020 М-2753/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-3116/2020

Дело №2-3116/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 г. г.ФИО1

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В., при секретаре Стетюха Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-3116/20 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что является собственником указанной квартиры, с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им была произведена перепланировка квартиры, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время истец хочет привести в соответствие с законом проведенную перепланировку для внесения изменений в ЕГРН его квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что кухня не может быть расположена над жилой комнатой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца по делу ФИО2

Судом установлено, что в указанной квартире были проведены работы по перепланировке и переустройству помещений в соответствии с разработанным проектом перепланировки, выполненным лицензированной проектной организацией <данные изъяты> а также решением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Королева Московской области, а именно:устройство гардеробной на части площади коридора (пом. 6), в зоне прихожей;демонтаж и возведение ненесущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой (пом. 5) и кухней (пом. 4), с целью организации кухни-гостиной в зоне общей комнаты (пом. 5); гидроизоляция пола по всему периметру кухни-гостиной, с заведением ее на стены не менее 150 мм; переоборудование сантехприборов.

При этом стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Вентиляция естественная, осуществляется через существующие вентканалы.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 68,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения составила 64,8 кв.м., из нее жилая – 23,1 кв.м., подсобная – 41,7 кв.м.

Согласно Техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнение работ по переустройству квартиры не представляет угрозы для жизни и здоровья совладельцев жилого дома, не затрагивает их права и законные интересы. Техническое состояние строительных конструкций здания в зоне обследуемой квартиры в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] в целом оценивается как работоспособное.

Выполнение указанных работ по переустройству квартиры, было возможно, так как в результате их выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СП 20.13330.2011 [10], обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Ответчиком обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные истцом работы по перепланировке и переустройству квартиры санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд отклоняет возражения ответчика относительно того, что кухня не может быть расположена над жилой комнатой и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2020 года.