Решение № 2А-618/2020 2А-618/2020~М-635/2020 М-635/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2А-618/2020

Дело № 2а-618/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 23 сентября 2020 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Пеньковой Т.И.

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ФИО3 к Успенскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (осуществлении кадастрового учета),

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд Краснодарского края с административным иском обратиласьОвчаренко Ирина Алексеевна к Успенскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (осуществлении кадастрового учета).

В обоснование заявленных требований административный истец указала, чторешением Успенского районного суда от 20 июня 2019г. (дело №2-331/19) за ней признано право собственности в порядке наследования на объект недвижимости- Литер Б-3-Гараж, кирпичный, число этажей 1 (в т.ч. 0 подземн.), общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1990, расположенный <адрес> (инвентарный №3981, номер в реестре жилищного фонда 1-1101). В 1998 году её родители: ФИО1 и ФИО2, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, стали собственниками квартиры, общей площадью 37,1 кв.м., расположенной <адрес> (на основании постановления №624 от 02.11.1998 г.). Квартира была передана родителям с гаражом, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, переданном родителям при приватизации, где в характеристике строений и сооружений указан и гараж (литер Г), также была предоставлена и проектно-сметная документация.В настоящее время для регистрации права на объект недвижимости необходима постановка на кадастровый учет указанного объекта. Административный истец обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Успенском районе с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, поскольку в БТИ при обращении к ним для подготовки необходимой документации- технического плана, было определено, что имеется технический паспорт, изготовленный до 2013 года, в котором имеются сведения о гараже. Документы, а именно: решение Успенского районного суда и технический паспорт(копия) 05.08.2019 года были направлены в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, но 02 июля 2020 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было принято решение (№23/20-116421) об отказе вовнесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Мотивировано решение следующим: «не поступил ответ организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав».Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости принято по основаниям, установленным п.2 ч.8 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п.3 ч.5 настоящей статьи». Административный истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж, признанное на ней судом, она просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Успенский отдел) поставить на кадастровый учет объект недвижимости - Литер Б-3-Гараж, кирпичный, число этажей 1 (в т.ч. 0 подземн.), общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1990, расположенный <адрес> (инвентарный №3981, номер в реестре жилищного фонда 1-1101).

Административный истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений от него не поступало.

В соответствии с ч. 7 ст. 150 КАС РФ если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 33 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным при наличии указанных обстоятельств рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав письменные материалы по делу, суд считает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела,решением Успенского районного суда от 20 июня 2019г. (дело №2-331/19) за ФИО3 было признано право собственности в порядке наследования на объект недвижимости- Литер Б-3-Гараж, кирпичный, число этажей 1 (в т.ч. 0 подземн.), общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1990, расположенный <адрес> (инвентарный № 3981, номер в реестре жилищного фонда 1-1101) (л.д. 8-10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес>, общая площадь квартиры составляет 37.1 кв.м., а на плане усадебного участка имеется гараж Литер-Г, общей площадью 18,5 кв.м. (л.д. 11-15).

В 1998 году родители административного истца: ФИО1 и ФИО2, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, стали собственниками квартиры, общей площадью 37,1 кв.м., расположенной <адрес> (на основании постановления №624 от 02.11.1998 г.) (л.д. 16).

В материалах дела имеется проект гаража 1990 года, справка разрешение, где указан размер гаража 6,5 м х 4,0 м, акт разбивки фундамента под жилой дом и сарай от 20.05.1990 года, ситуационный план гаража (л.д. 18-23).

Согласно решению Успенского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 02.07.2020 г. по делу № 23/20-116421 ФИО3 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости со ссылкой на п. 2 ч.8 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (л.д. 7).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение такого недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связны с лишением владения.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 69 ФЗ от 13.05.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Отказ в осуществлении кадастрового учета ущемляет ФИО3 права собственника, лишает её возможности в полной мере воспользоваться гражданскими правами: правом пользовании и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Согласно п. 1 ст. 293 КАС РФ решение по административному делу, рассмотренному в порядке упрощенного (письменного) производства, принимается с учетом правил, установленных главой 15 настоящего Кодекса и соответствующих существу упрощенного (письменного) производства.

Согласно ст. 294 КАС РФ решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Руководствуясь статьями 175-180, 293-294 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО3 к Успенскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (осуществлении кадастрового учета) - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Успенский отдел) поставить на кадастровый учет объект недвижимости - Литер Б-3-Гараж, кирпичный, число этажей 1 (в т.ч. 0 подземн.), общей площадью 18,5 кв.м, год постройки 1990, расположенный <адрес> (инвентарный №3981, номер в реестре жилищного фонда 1-1101).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Председательствующий

Полный текст мотивированного решения изготовлен 25.09.2020 г.