Решение № 2-936/2025 2-936/2025~М-725/2025 М-725/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-936/2025

Дело № 2-936/2025


Р Е ШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 08 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Шафранской Ю.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Малечкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Малечкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1769 кв. м с кадастровым номером <№>, его собственником являлась Б., которая умерла <дата>.

Земельный участок был предоставлен Б. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения исполкома Малечкинского сельского Совета № ХХ от <дата>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата> (п. 4.4) «…В соответствии со ст. 552 ГК РФ одновременно с передачей права собственности на жилой дом передается право на земельный участок, на котором расположен жилой дома, необходимый для его использования».

Истец не смогла оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Жилым домом и земельным участком пользуется с момента покупки жилого дома у Б. – с <дата>, произвела ремонт дома: построила пристройку к дому, перекрыла крышу, сделал новый пол. Земельный участок обрабатывает более 20 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Каких-либо претензий со стороны ответчиком или иных лиц по поводу пользования и владения земельным участком не поступало.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Малечкинского сельского поселения при надлежащем извещении не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> году ФИО1 по договору купли-продажи приобрела жилой дом площадью 33.1 кв. м, расположенный по адресу <данные изъяты>, принадлежащий Б.

Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> за ФИО1 признано право собственности на указанный дом.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Согласно решению Малечкинского сельского Совета народных депутатов № ХХ от <дата>, Б. выдан документ, удостоверяющий право владения земельный участком в <данные изъяты> 0,1788 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением № ХХ от <дата> в связи с установлением в натуре границ земельного участка, предоставленного постановлением главы Малечкинского сельского Совета Череповецкого района № ХХ от <дата> в <данные изъяты> Б., считать площадь земельного участка равной 1769 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорного земельного участка Б.

Таким образом, ФИО1 с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Лопатина

Решение в окончательной форме принято 08.10.2025.