Решение № 2-74/2020 2-74/2020(2-890/2019;)~М-798/2019 2-890/2019 М-798/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-74/2020

Дело № УИД 26RS0№-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Алиева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома. Ответчик был зарегистрирован в ее жилом доме, в настоящее время не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ему нет. Его место нахождения неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала и просила удовлетворить их, пояснив, что ответчик зарегистрирован в ее домовладении, однако в нем не проживает и никогда не проживал, личных вещей его нет.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - адвокат Алиев М.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по существу иска.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме ФИО1 подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу № 42/6691 от 26.12.2018 года, из которого видно, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знает истца с 2007 года, однако ответчика никогда не видела, он не проживает в доме истца, и его вещей в доме нет.

Согласно справки уличного комитета по <адрес>, подписанной председателем уличного комитета ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>, по указанному адресу никогда не проживал.

Таким образом, установлено, что ответчик не пользовался жилым домом длительное время, сохраняет в нем лишь регистрацию и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что его длительное отсутствие не является временным. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО1 чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом от прежнего собственника перешло к ФИО1, ФИО2, зарегистрированный в жилом доме не являлся и не является членом семьи ФИО1, иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 31 п. е раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 15.08.2014 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 28 января 2020 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков