Решение № 2-999/2019 2-999/2019~М-988/2019 М-988/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-999/2019

Дело № 2 – 999/2019

УИД 54RS0025-01-2019-001438-45

Поступило в суд 02.10.2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, <...>) в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 18,3 кв.м. и земельный участок площадью 365 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с его разрушением он снесен и построен новый дом. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 81,3 кв.м., в том числе жилой 58,0 кв.м., вспомогательной 15,6 кв.м. За разрешением на строительство жилого дома истец не обращался, поскольку считал, что для строительства жилого дома на земельном участке, принадлежащим на праве собственности разрешение на строительство не требуется.

Строительство жилого дома осуществлено без получения необходимого разрешения, следовательно, указанное строение является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен вновь построенный жилой дом. принадлежит мне на праве собственности. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует обязательным требованием к параметрам постройки, в силу того, что согласно технического заключения о соответствии строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам жилого дома по адресу: <адрес>: строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.

Жилой дом расположен от границы моего земельного участка на расстоянии 1,7 м., но за границей моего земельного участка находится проход между участками по <адрес> примерно 2 метра. После указанного прохода проходит граница земельного участка <адрес>. Собственники жилого дома и земельного участка третьи лица - ФИО2 и ФИО3 претензий не имеют.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание объекта недвижимости самовольной постройкой может осуществляться в рамках рассмотрения вопросов о ее сносе или о признании права собственности на самовольную постройку. Иным способом иначе, чем в судебном порядке, признать право собственности на жилой дом, являющийся самовольной постройкой, не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сохранить 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина