Решение № 2-344/2024 2-344/2024~М-260/2024 М-260/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-344/2024

73RS0025-01-2024-000584-96

Дело № 2-344/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка. В обоснование исковых требований указали, что 06.11.2009 между Министерством сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №... на лесной участок площадью 0,06 га, имеющий местоположение: <...>

Подпунктом в) пунктом 11 договора аренды лесного участка №... арендатор обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов и получить на него положительное заключение государственной экспертизы.

В нарушение установленных договором обязательств, ответчик не разработал и не представил Министерству проект освоения лесов.

На основании изложенного Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области просило суд расторгнуть договор аренды лесного участка №... от <...>, заключенный с ФИО1 Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,06 га, имеющий местоположение: <...>, зарегистрированный в лесном реестре под номером учетной записи №....

Представитель истица - Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суд не известил.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступало, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПКРФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПКРФ).

Частью 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 450 и п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжениядоговора по требованию арендодателяв соответствии с п. 2 ст 450 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела 06.11.2009 между Министерством сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №... на лесной участок площадью 0,06 га, имеющий местоположение: <...>

Подпунктом в) пунктом 11 договора аренды лесного участка №... арендатор обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов и получить на него положительное заключение государственной экспертизы.

В нарушение установленных договором обязательств, ответчик ФИО1 не разработал и не представил Министерству проект освоения лесов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, не исполнены обязательства, установленные подпунктом «в» пункта 11 договора аренды №....

Поскольку ответчиком обязательства по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов не исполнены, данный факт в судебном заседании не оспорен, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды.

Согласно положениям абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ответчика обязанности вернуть арендодателю лесной участок по акту приема- передачи являются правомерными.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.11.2009 г. №..., заключенный между Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области лесной участок, площадью 0,06 га, имеющий местоположение: <...> зарегистрированный в лесном реестре под номером учетной записи №..., по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в Чердаклинский районный суд Ульяновской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.05.2024 года.