Решение № 2-802/2024 2-802/2024~М-692/2024 М-692/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-802/2024

УИД 35RS0028-01-2024-001335-71

Дело № 2-802/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 14 ноября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что она является наследником по завещанию к имуществу матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2013 года. Она получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Кроме того, во владении наследодателя находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок составляет единое фактическое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположены компостный короб, высажены культурные плодово-ягодные деревья, участок обнесен столбами забора, окашивается, поддерживается в надлежащем состоянии, то есть используется в соответствии с видом разрешенного использования. Владение данным земельным участком наследодателем происходило с 10 апреля 1995 года, когда с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды указанного земельного участка № от 15 сентября 2008 года приобрел статус бессрочного. На дату смерти ДД.ММ.ГГГГ 2013 года ФИО2 являлась законным владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м на протяжении 18 лет. После её смерти она и члены её семьи продолжили пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, так как нотариус пояснила, что аренда наследуется, но необходимо обратиться в администрацию района, но каких-либо документов администрацией района составлено не было. С учетом того, что наследодатель владела земельным участком открыто и добросовестно, как своим собственным 18 лет, а после её смерти земельным участком владеет открыто и добросовестно, как своим собственным пользуется она на протяжении 11 лет, то есть во владении семьи участок находится 29 лет, поэтому имеются основания для признания права собственности на участок в силу приобретательной давности. Поскольку ею принято наследство в виде иного имущества, то полагает, что принято наследство и в виде спорного земельного участка. С учетом изменения исковых требований, просит суд

- признать договор аренды земельного участка № от 15 сентября 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и ФИО2, заключенным на неопределенный срок;

- включить в состав наследства к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2013 года право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от 15 сентября 2008 года;

- признать её арендатором по договору аренды земельного участка № от 15 сентября 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просит суд

- признать за истцом право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, в порядке наследования после смерти ФИО2

- обязать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Представитель ответчика - администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, где так же указано, что администрация района не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из документов, имеющихся в деле следует, что 24 декабря 2006 года между администрацией Шекснинского муниципального района и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 10 апреля 1995 года, по условиям которого срок аренды договора продлён с 23 декабря 2006 года по 22 ноября 2007 года.

15 сентября 2008 года между администрацией Шекснинского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен на срок с 15 сентября 2008 года по 15 августа 2009 года. Окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств сторонами по договору.

По сведениям ЕГРН от 02 сентября 2024 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указано, что аренда отсутствует.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ 2013 года и её наследником по завещанию является ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 28 октября 2013 года, выданных нотариусом нотариального округа города Череповец и Череповецкий район Вологодской области ФИО4, реестровый номер №.

По ситуационному плану земельных участков с кадастровыми номерами № и №, изготовленному 01 октября 2024 года земельный участок с кадастровым номером № является единым фактическим землепользованием с земельным участком с кадастровым номером № на котором расположены компостный короб, высажены культурные плодово-ягодные деревья, по границам участка установлены столбы.

С учётом того, что ФИО2 с момента предоставления земельного участка с кадастровым номером № в аренду, она им пользовалась на протяжении 18 лет, после её смерти ФИО1 фактически приняла наследство, которое состоит из земельного участка и находящегося на нём жилого дома, а так же пользуется земельным участком с кадастровым номером № в отношении которого она приняла меры по содержанию участка и используется ею в соответствии с видом разрешенного использования, а так же того, что администрация Шекснинского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2013 года.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района Вологодской области заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2024 года.

Судья Т.А. Попова