Решение № 2-312/2020 2-312/2020~М-310/2020 М-310/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-312/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признание квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признание квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки, указав, что ей на праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 96 кв.м., расположенного на земельных участках, с кадастровым номером №, площадью 973 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2 блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме ФИО1 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м. ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>. Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Признать право собственности ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 68,7 кв.м, жилой площадью – 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковое требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУП ЦТИ г. Похвистнево в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 68,7 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истцов.

Исходя из изложенного, суд признает, что на принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м, расположенный в жилом доме, по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 68,7 кв.м, жилой площадью – 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 68,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья С.Л.Федосеева